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卷 第175章 经理抢单
175
上来就要买最贵的房产，这让现场所有人都震惊不已。
做父母的当然不希望儿子花钱大手大脚。
尤其现在各个方面都在预言，房价已经是天花板的存在，用不了多久就会慢慢的回落。
几年之后的房价所有的老百姓都能买得起。
而现在，就算儿子有钱想要改善一下生活，买一套别墅也算可以接受。
毕竟儿子现在有钱，多花点儿享受生活也没什么过错。
可问题是，上来就买这么贵的房子，这怎么感觉都像是地主家的傻儿子进城，就怕别人不知道自己有钱。
“看这么大的房子干什么，咱们挑个小一点儿的…”不等苏安的老妈开口，老爸赶紧指着其中一套小一点的户型说到。
“咱们家又没那么多人口，原本这别墅我都不想来看…”老妈的意思很明显，这别墅又贵又大，实在是不如买一套单元楼。
现在的房价这么高，即便是买一套单元楼，过两年房价掉下来之后，也要亏损大几万块钱。
如今买个大别墅，到时候岂不是亏得更多。
如果家里的的确确有那么多人口也就算了，为了解决大家的住房问题，买也就买了。
可问题是，家里就这么几个人，难不成把亲戚都接来一起住？
苏安父母的担忧仅仅是为钱发愁。
就算是家里有了钱，也不能像个傻子一样，明知道要亏本的东西还要买最贵的。
此时，李妍却有另外的看法，而这个看法让她担心不已。
最初说要出来看房，李妍没有任何的犹豫。
即便是买别墅，在李妍的心目中，苏安也是分期付款而已。
毕竟苏安有多少钱自己可是很清楚。
然而谁能想到，这才多长时间不见面，苏安居然有胆子去看这套八百八十八平米的超豪华大别墅。
这种楼王级别的别墅，一般都是指向特定的消费人群。
走银行贷款，几乎不是这些消费人群的选项。
这些人都是直接全款搞定，而且还会花大把的钱去装修。
就算房子可以抵押贷款，苏安手里的这点钱恐怕连首付都不够。
自己跟他没有见面的这些天，苏安到底发生了什么？
陈文洁说苏安跟老外有谈判，老外想要购买苏安手中的那些英文歌曲。
是不是因为这笔交易，让苏安有了足够的信心去买这么贵的房子。
这么贵的房子，别说是自己这个还没有正式出道的歌手。
就算是已经出道成名，这种级别的房产也需要沉淀很多年才能买得起。
本以为苏安会买一个小一点的别墅，然后自己通过父母的支持，选择跟苏安成为邻居。
可现在，他上来就搞这么大的手笔，这让李妍有些为难。
通过沙盘上的微缩模型可以看出，这套超级豪宅的四周每一套面积都不算小。
售楼小姐看着这一行人，感觉他们不像是这套楼的潜在消费者。
就算是带他们去看，恐怕也只是白跑一趟。
可问题是，对方提出了看房的要求，自己作为一个售楼小姐又怎么能够拒绝。
更关键的是，做父母的不都不同意，这套房子就算孩子们能看上又如何。
“算了，自认倒霉吧！谁叫自己刚刚入职没多久。”售楼小姐无可奈何之下，只能去找经理说明情况，然后取钥匙准备带人去看房。
当初，苏安一行人进到售楼处的时候。
资历老一些的销售，想要上前招待，毕竟这提成可是相当的不菲。
只不过，很多人看到这一家人的穿着打扮，便打消了上前招待的念头。
在一个行业呆久了，很多人练就了火眼金睛。
这种火眼金睛分几个层次，其中最肤浅的一层，仅仅是通过那些人的穿着，就可以评断出这人是不是潜在的消费者。
然而有的时候，很多人会穿着价值不菲的服装，带着似真似假的手表，开着有可能是租来的好车。
这个时候，仅仅是通过这些奢侈品很难判断出对方是否有意购买房产。
又或者说，对方是不是有资金有能力去购买房产。
这时候就需要功力高深的人来判断。
通过这位客户的言谈举止，以及观察客户的年龄跟皮肤的状态。
如果是这家庭前来购房，男人可能经常在外奔波负责挣钱，给人感觉或许会沧桑一些。
可是，只要去判断这个男人的老婆，就能够发现他们是不是真富豪。
有的富豪，会带着一个堪比自己女儿年龄一样的老婆。
有钱人到了一定年纪之后，总希望通过钱财弥补一下自己的青春，于是想尽一切办法换了一个年轻的妻子。
只要判断出两个人不是婚外恋，而是正正经经领了证的夫妻。
这个时候就能判断出，对方是否真有意购置房产。
毕竟，婚外恋的状况下，男人只不过是带女人前来体验一下购房流程。
没几个男人愿意花钱给婚外恋的女人买房买车。
之所以带她们来看房，无非是继续画大饼而已。
只要能确认两个人是夫妻关系，那大概率就是老男人讨好自己的小媳妇。
这一切的一切，放在眼前这组家庭身上，根本不用任何的火眼金睛。
看看他们的穿着打扮，尤其是那个男人带着的媳妇。
年龄看上去并不大，也就四十出头的样子。
可是给人的感觉似乎根本没有保养过皮肤。
甚至，如果仔细去留意的话，还能发现这女人的手，是经常干重活的时候。
以此可见，这户人家更像是工薪阶层。
就算是暴发户，也更像是来见见世面而非真金白银的去购买房产。
除此之外，让售楼处的那些老资历不愿意招待的是，这对儿夫妻说话的口音明显不是本地人。
这里的别墅京城本地人都未必买得起，一个外地来的暴发户，可以确定就是来见见世面，想看一看京城最贵的房子长什么样子。
于是乎，刚刚入职没多久的人被推了出来。
当这位刚入行没多久的售楼小姐去取钥匙的时候，甚至还有同事在旁窃窃私语。
显然没有一个人会认为这伙人是真心实意来购房。
“随便带他们转一转就行了？走马观花的看一眼，但是有一点一定要牢记在心。
这套房子的装修已经完毕，千千万万一定要盯住了，无论如何都不能让他们去触摸房间里的摆设跟装修。
倒不是担心他们偷东西，弄坏了弄脏了，最后还不是咱们这些人承担。”有一些老资历甚至给这位女孩儿提出警告。
《踏星》
“这人也真是有意思，外地人来京城旅旅游就算了。
拿咱们这里别墅区，当旅游景点了。
你说他们这些人，要是操着一口山西话，没准还是些煤老板。
这要是招待起来，大概率还能成交一套。
就算卖不上大平米的房子，那些边缘的小平米至少也能有机会卖掉一套。
再看看这些人，我都不好意思点明，没准就是村里的老农民。
好不容易进趟城，想开开眼长长世面。”几个销售坐在一起，甚至开启了各种各样的脑补。
“看见了吗！就那个个子最高皮肤最白，说着一口地道的京城口音。
就那姑娘，我怎么感觉…
我怎么感觉是那姑娘看上了那位小伙子。
然后那位小伙子便把自己的父母叫了过来。
你说，农村来的小伙子，攀上高枝也就算了。
怎么还敢狮子大开口，让人家一个姑娘买这么贵的房子。
你说这女孩也真是，这是哪家大老板的千金，竟然一个父母给这么一个穷小子，买这么大的房子！”有人甚至开始往狗血剧的方向去猜想。
“人们都说女人谈恋爱的时候没智商，现在看看这话果然没错。”在几个人聊天的时候，女孩已经取走了钥匙，准备带着一行人去看房。
“千万别忘了！盯紧他们…”临走时，还有人不忘提醒。
很快，看房的一行人便来到了这八百八十八平米的八号楼。
由于房子已经装修完毕，并且是不惜成本的装修。
看着房子完全是可以助人的状态，苏安的老妈甚至有种错觉，彷佛自己来到别人家串门一样。
只不过，这一行人刚刚进入房间后，便在门口挨个套上了鞋套。
很明显，这是怕看房的人把里面名贵的地毯弄脏。
“这房里还有电梯？”房子的奢华装修本就让人惊讶，可是看到电梯之后，陈文洁还是忍不住感叹。
现代社会，电梯无孔不入。
可是，在自己家里面装电梯，陈文洁还是第一次见到。
不过想想也能理解，地下两层地上四层。
这要是从地下室去顶楼取个东西，这就相当于需要爬六层楼的高度。
没有一个电梯辅助的话，的确是一个体力活儿。
不过想想也别有一番风味，不用外出锻炼在家里爬楼梯就行。
然而当大家一层一层走马观花的参观时，李妍却突然间问出了一个大家没想到的问题。
“你们这房子标注着八百八十八平米，这是地上面积还是有算上那两层地下室？”李妍感觉房子的面积与标注有些不符合。
如果算上地下室的那两层，那就是一共六层楼。
八百八十八平米除以六层楼，平均每一层的面积是一百四十八平米。
一百四十八平米如果去跟普通的商品房横向对比，这也是相当大面积的三室一厅，甚至是四室两厅的结构。
可问题是，见惯了豪宅的李妍，感觉这一层的面积远远大于一百四十八平米。
“我们小区所有的地下室都是免费赠送，不会计算在销售面积之内。
换句话说，地上四层一共八百八十八平米。”售楼小姐赶紧解释。
“这么大的房子，住得过来吗？这家里要是没二三十个人，都会觉得这房子空的可怕。”苏安老妈小声的跟陈文洁说道！
陈文洁虽然在默默的点头，可是心里对这套房子却极为的喜欢。
曾经，陈文洁只是在杂志上看过这种超豪华的别墅。
家里带室内游泳池，还有十几个座位的私人影院，甚至还有器械完整的健身房。
这种配置，简直超乎一般人的想象力。
刚才在地下室见到室内游泳池的时候，苏安的老爸甚至说过一句让大家都笑场的话。
“这一池子水，一年也游不了几次，还不如放点鱼养养！”
对于这句话，同样来自于小县城的陈文洁很是肯定。
整个小县城连一个室内游泳池都没有，也就是夏天的时候有室外的泳池。
而这套别墅，拥有这种配置，几乎是一年四季都可以游泳。
通过游泳放松一下，似乎是最佳的消遣方式。
只不过，这恒温的游泳池，恐怕一年的水电费，都顶得上县城好几户人家一年的花销。
有钱人的生活还真是奢侈！
虽说房子很大，可是大家看看这套房子所花费的时间连二十分钟都不到。
就在售楼小姐以为大家可以回到售楼处，自己的工作算是可以告一段落的时候。
家庭中的那个年轻人，却突然说一句极度让人惊讶的话。
“这房子我要了，直接全款搞定。
对了，旁边儿还有空置的房子吗？可以的话带我们再看一看！”
这套房子能成交简直跟中邪一样不敢置信。
眼前的年轻人竟然还想再买一套？
这又不是去菜市场买一送一，这可是很多京城人都买不起的大别墅。
“啊！有有…”售楼小姐彻底的惊了！
虽说还没有走到签合同的那个流程，但是对方的气势着实让她无法招架。
尤其是想到，仅仅这一套房子的提成，就可以让她马上过上另一种人的生活，想想就感觉到无比的兴奋与开心。
虽然还有质疑，也感觉这一切都像是梦一样，不过听着年轻人父母的话，似乎这位年轻的小伙子还真有钱能买得下来。
发现对方竟然是隐藏的富豪，售楼小姐从之前的无奈，瞬间变得格外的热情。
而当售楼小姐跑回售楼处，去取另外几套房子的钥匙时，一帮老资历的销售一个个双眼通红。
甚至有人直接就要抢单。
“你到现在为止还没有成交过，很多流程你也不懂。
现在不用你忙了，我过去好了。”抢单的是销售经理，毕竟这可是一笔不菲的提成。
就如此便宜一个刚刚入职没多久的小丫头片子，那自己岂不是后悔的要吐血？
没看出是潜在的消费者，就已经够让人后悔。
如今，又怎么能够错过领赏钱的好机会。
上来就要买最贵的房产，这让现场所有人都震惊不已。
做父母的当然不希望儿子花钱大手大脚。
尤其现在各个方面都在预言，房价已经是天花板的存在，用不了多久就会慢慢的回落。
几年之后的房价所有的老百姓都能买得起。
而现在，就算儿子有钱想要改善一下生活，买一套别墅也算可以接受。
毕竟儿子现在有钱，多花点儿享受生活也没什么过错。
可问题是，上来就买这么贵的房子，这怎么感觉都像是地主家的傻儿子进城，就怕别人不知道自己有钱。
“看这么大的房子干什么，咱们挑个小一点儿的…”不等苏安的老妈开口，老爸赶紧指着其中一套小一点的户型说到。
“咱们家又没那么多人口，原本这别墅我都不想来看…”老妈的意思很明显，这别墅又贵又大，实在是不如买一套单元楼。
现在的房价这么高，即便是买一套单元楼，过两年房价掉下来之后，也要亏损大几万块钱。
如今买个大别墅，到时候岂不是亏得更多。
如果家里的的确确有那么多人口也就算了，为了解决大家的住房问题，买也就买了。
可问题是，家里就这么几个人，难不成把亲戚都接来一起住？
苏安父母的担忧仅仅是为钱发愁。
就算是家里有了钱，也不能像个傻子一样，明知道要亏本的东西还要买最贵的。
此时，李妍却有另外的看法，而这个看法让她担心不已。
最初说要出来看房，李妍没有任何的犹豫。
即便是买别墅，在李妍的心目中，苏安也是分期付款而已。
毕竟苏安有多少钱自己可是很清楚。
然而谁能想到，这才多长时间不见面，苏安居然有胆子去看这套八百八十八平米的超豪华大别墅。
这种楼王级别的别墅，一般都是指向特定的消费人群。
走银行贷款，几乎不是这些消费人群的选项。
这些人都是直接全款搞定，而且还会花大把的钱去装修。
就算房子可以抵押贷款，苏安手里的这点钱恐怕连首付都不够。
自己跟他没有见面的这些天，苏安到底发生了什么？
陈文洁说苏安跟老外有谈判，老外想要购买苏安手中的那些英文歌曲。
是不是因为这笔交易，让苏安有了足够的信心去买这么贵的房子。
这么贵的房子，别说是自己这个还没有正式出道的歌手。
就算是已经出道成名，这种级别的房产也需要沉淀很多年才能买得起。
本以为苏安会买一个小一点的别墅，然后自己通过父母的支持，选择跟苏安成为邻居。
可现在，他上来就搞这么大的手笔，这让李妍有些为难。
通过沙盘上的微缩模型可以看出，这套超级豪宅的四周每一套面积都不算小。
售楼小姐看着这一行人，感觉他们不像是这套楼的潜在消费者。
就算是带他们去看，恐怕也只是白跑一趟。
可问题是，对方提出了看房的要求，自己作为一个售楼小姐又怎么能够拒绝。
更关键的是，做父母的不都不同意，这套房子就算孩子们能看上又如何。
“算了，自认倒霉吧！谁叫自己刚刚入职没多久。”售楼小姐无可奈何之下，只能去找经理说明情况，然后取钥匙准备带人去看房。
当初，苏安一行人进到售楼处的时候。
资历老一些的销售，想要上前招待，毕竟这提成可是相当的不菲。
只不过，很多人看到这一家人的穿着打扮，便打消了上前招待的念头。
在一个行业呆久了，很多人练就了火眼金睛。
这种火眼金睛分几个层次，其中最肤浅的一层，仅仅是通过那些人的穿着，就可以评断出这人是不是潜在的消费者。
然而有的时候，很多人会穿着价值不菲的服装，带着似真似假的手表，开着有可能是租来的好车。
这个时候，仅仅是通过这些奢侈品很难判断出对方是否有意购买房产。
又或者说，对方是不是有资金有能力去购买房产。
这时候就需要功力高深的人来判断。
通过这位客户的言谈举止，以及观察客户的年龄跟皮肤的状态。
如果是这家庭前来购房，男人可能经常在外奔波负责挣钱，给人感觉或许会沧桑一些。
可是，只要去判断这个男人的老婆，就能够发现他们是不是真富豪。
有的富豪，会带着一个堪比自己女儿年龄一样的老婆。
有钱人到了一定年纪之后，总希望通过钱财弥补一下自己的青春，于是想尽一切办法换了一个年轻的妻子。
只要判断出两个人不是婚外恋，而是正正经经领了证的夫妻。
这个时候就能判断出，对方是否真有意购置房产。
毕竟，婚外恋的状况下，男人只不过是带女人前来体验一下购房流程。
没几个男人愿意花钱给婚外恋的女人买房买车。
之所以带她们来看房，无非是继续画大饼而已。
只要能确认两个人是夫妻关系，那大概率就是老男人讨好自己的小媳妇。
这一切的一切，放在眼前这组家庭身上，根本不用任何的火眼金睛。
看看他们的穿着打扮，尤其是那个男人带着的媳妇。
年龄看上去并不大，也就四十出头的样子。
可是给人的感觉似乎根本没有保养过皮肤。
甚至，如果仔细去留意的话，还能发现这女人的手，是经常干重活的时候。
以此可见，这户人家更像是工薪阶层。
就算是暴发户，也更像是来见见世面而非真金白银的去购买房产。
除此之外，让售楼处的那些老资历不愿意招待的是，这对儿夫妻说话的口音明显不是本地人。
这里的别墅京城本地人都未必买得起，一个外地来的暴发户，可以确定就是来见见世面，想看一看京城最贵的房子长什么样子。
于是乎，刚刚入职没多久的人被推了出来。
当这位刚入行没多久的售楼小姐去取钥匙的时候，甚至还有同事在旁窃窃私语。
显然没有一个人会认为这伙人是真心实意来购房。
“随便带他们转一转就行了？走马观花的看一眼，但是有一点一定要牢记在心。
这套房子的装修已经完毕，千千万万一定要盯住了，无论如何都不能让他们去触摸房间里的摆设跟装修。
倒不是担心他们偷东西，弄坏了弄脏了，最后还不是咱们这些人承担。”有一些老资历甚至给这位女孩儿提出警告。
《踏星》
“这人也真是有意思，外地人来京城旅旅游就算了。
拿咱们这里别墅区，当旅游景点了。
你说他们这些人，要是操着一口山西话，没准还是些煤老板。
这要是招待起来，大概率还能成交一套。
就算卖不上大平米的房子，那些边缘的小平米至少也能有机会卖掉一套。
再看看这些人，我都不好意思点明，没准就是村里的老农民。
好不容易进趟城，想开开眼长长世面。”几个销售坐在一起，甚至开启了各种各样的脑补。
“看见了吗！就那个个子最高皮肤最白，说着一口地道的京城口音。
就那姑娘，我怎么感觉…
我怎么感觉是那姑娘看上了那位小伙子。
然后那位小伙子便把自己的父母叫了过来。
你说，农村来的小伙子，攀上高枝也就算了。
怎么还敢狮子大开口，让人家一个姑娘买这么贵的房子。
你说这女孩也真是，这是哪家大老板的千金，竟然一个父母给这么一个穷小子，买这么大的房子！”有人甚至开始往狗血剧的方向去猜想。
“人们都说女人谈恋爱的时候没智商，现在看看这话果然没错。”在几个人聊天的时候，女孩已经取走了钥匙，准备带着一行人去看房。
“千万别忘了！盯紧他们…”临走时，还有人不忘提醒。
很快，看房的一行人便来到了这八百八十八平米的八号楼。
由于房子已经装修完毕，并且是不惜成本的装修。
看着房子完全是可以助人的状态，苏安的老妈甚至有种错觉，彷佛自己来到别人家串门一样。
只不过，这一行人刚刚进入房间后，便在门口挨个套上了鞋套。
很明显，这是怕看房的人把里面名贵的地毯弄脏。
“这房里还有电梯？”房子的奢华装修本就让人惊讶，可是看到电梯之后，陈文洁还是忍不住感叹。
现代社会，电梯无孔不入。
可是，在自己家里面装电梯，陈文洁还是第一次见到。
不过想想也能理解，地下两层地上四层。
这要是从地下室去顶楼取个东西，这就相当于需要爬六层楼的高度。
没有一个电梯辅助的话，的确是一个体力活儿。
不过想想也别有一番风味，不用外出锻炼在家里爬楼梯就行。
然而当大家一层一层走马观花的参观时，李妍却突然间问出了一个大家没想到的问题。
“你们这房子标注着八百八十八平米，这是地上面积还是有算上那两层地下室？”李妍感觉房子的面积与标注有些不符合。
如果算上地下室的那两层，那就是一共六层楼。
八百八十八平米除以六层楼，平均每一层的面积是一百四十八平米。
一百四十八平米如果去跟普通的商品房横向对比，这也是相当大面积的三室一厅，甚至是四室两厅的结构。
可问题是，见惯了豪宅的李妍，感觉这一层的面积远远大于一百四十八平米。
“我们小区所有的地下室都是免费赠送，不会计算在销售面积之内。
换句话说，地上四层一共八百八十八平米。”售楼小姐赶紧解释。
“这么大的房子，住得过来吗？这家里要是没二三十个人，都会觉得这房子空的可怕。”苏安老妈小声的跟陈文洁说道！
陈文洁虽然在默默的点头，可是心里对这套房子却极为的喜欢。
曾经，陈文洁只是在杂志上看过这种超豪华的别墅。
家里带室内游泳池，还有十几个座位的私人影院，甚至还有器械完整的健身房。
这种配置，简直超乎一般人的想象力。
刚才在地下室见到室内游泳池的时候，苏安的老爸甚至说过一句让大家都笑场的话。
“这一池子水，一年也游不了几次，还不如放点鱼养养！”
对于这句话，同样来自于小县城的陈文洁很是肯定。
整个小县城连一个室内游泳池都没有，也就是夏天的时候有室外的泳池。
而这套别墅，拥有这种配置，几乎是一年四季都可以游泳。
通过游泳放松一下，似乎是最佳的消遣方式。
只不过，这恒温的游泳池，恐怕一年的水电费，都顶得上县城好几户人家一年的花销。
有钱人的生活还真是奢侈！
虽说房子很大，可是大家看看这套房子所花费的时间连二十分钟都不到。
就在售楼小姐以为大家可以回到售楼处，自己的工作算是可以告一段落的时候。
家庭中的那个年轻人，却突然说一句极度让人惊讶的话。
“这房子我要了，直接全款搞定。
对了，旁边儿还有空置的房子吗？可以的话带我们再看一看！”
这套房子能成交简直跟中邪一样不敢置信。
眼前的年轻人竟然还想再买一套？
这又不是去菜市场买一送一，这可是很多京城人都买不起的大别墅。
“啊！有有…”售楼小姐彻底的惊了！
虽说还没有走到签合同的那个流程，但是对方的气势着实让她无法招架。
尤其是想到，仅仅这一套房子的提成，就可以让她马上过上另一种人的生活，想想就感觉到无比的兴奋与开心。
虽然还有质疑，也感觉这一切都像是梦一样，不过听着年轻人父母的话，似乎这位年轻的小伙子还真有钱能买得下来。
发现对方竟然是隐藏的富豪，售楼小姐从之前的无奈，瞬间变得格外的热情。
而当售楼小姐跑回售楼处，去取另外几套房子的钥匙时，一帮老资历的销售一个个双眼通红。
甚至有人直接就要抢单。
“你到现在为止还没有成交过，很多流程你也不懂。
现在不用你忙了，我过去好了。”抢单的是销售经理，毕竟这可是一笔不菲的提成。
就如此便宜一个刚刚入职没多久的小丫头片子，那自己岂不是后悔的要吐血？
没看出是潜在的消费者，就已经够让人后悔。
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