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第804章 各显神通
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此刻在聂振邦的身边包括天府市市长吕成栋、兴州市市长刘清源、果南市市长蒋金贵、五梁市市委书记刘秉义以及常虹市市长黄振求站在身后。这些人对于郭兆伟的话语却是一不落的听在了耳朵里。众人此刻都是张大了耳朵。
聂振邦此刻却也是有些好奇微笑着道：“哦？郭总既然有这个想法首先我是举双手欢迎的。不知道郭总方不方便透露一下？”
郭兆伟微笑了一下显得十分的爽快点头道：“聂省长这么说我自然是知无不言言无不尽的。这一次我们兆记地产是准备在巴蜀省这边圈地两千亩到五千亩投资建设一个集餐饮、娱乐、商业以及住宅为一体的新型现代化社区。按照我的意思整个社区的模式都按照东港特区物业管理模式从小区园区的设计到建设以及之后的运营都按照东港的模式进行。将东港先进的物业管理经验和高品质的生活引入巴蜀省。这个项目。包括别墅地产、洋房地产以及高层电梯房地产以及商业中心等等各种全新设计理念从衣食住行学医等等各个方面都可以足不出户在小区内完成。这个项目我们集团初定的名是东港城。”
一听到这句话旁边一干地市的领龘导们都是为之一震这一个项目实在是太震撼了。
根据巴蜀省今年年中的时候颁布的《巴蜀省土地地价标准》来计算这里面天府市就不谈了这是一类城市在全国都有相当份量的其中五梁市、常虹市以及属于二类城市地价的指导均价在八十万一亩。即便是果南市和兴州市属于巴蜀省内的二类城市地价均价那也在五十万一亩。
五千亩土地这是一个什么概念？换算成平米的话等于是三百三十三万三千平米。这等于是一个三千三百三十三米乘以一千米的巨大区域。像是兴州市现有城区面积最长也不过是十二千米。宽不过五千米。如果这个项目落户兴州等于直接一下就把兴州城区扩大了四分之一。
按照地价来计算按照二类城市的地价来比较光是土地转让价格就是二十五亿。如果是常虹市或是五梁市这个价格就是四十亿。如果是天府市这个价格就更是天价了。
这还只是地价。这么大的项目这里面还有征地拆迁款和建安工程再加后续的装修以及带来的商业效应和投资以及带来的人口数量这些都是一个巨大的影响。
东港城？
聂振邦愣了一下没有想到这个郭兆伟还真是舍得下本钱可是根据自己的了解兆记地产固然在东港是属于数一数二的大集团。
可是这一个项目第一期的投资恐怕不下一百亿。
想到这里聂振邦缓缓开口道：“东港城？这倒是一个很新鲜的说法不过郭总在购买力方面以及市场调查方面郭总有过了解没有？另外对于资金方面郭总有压力没有？”
这就是聂振邦的做事理念和方式郭兆伟听在耳朵里却是觉得十分的舒心这种计划对于任何一个地方政龘府来说都有十分强大的吸引力。基本地方政龘府的干部一听到这个才不会管你资金不资金市场不市场先表示欢迎再说。
这也是东港不少知名人物对聂振邦信服的原因在聂省长的手下做项目只要你是合理合法的聂省长都是欢迎的而且是真心实意为对方好这才是双赢。
顿了一下郭兆伟也点头道：“资金方面这一个项目是以我们兆记为主另外李基也有参与为了这个项目梁溪影视城这边我的资金已经全部回笼。另外其他地方的项目也都已经陆续收尾首批一百二十亿资金已经准备妥当了我相信资金绝不是问题。在商业调查我们委托了世界知名的商业调查公司进行调查这方面初步的考虑是天府市、常虹市、杨德市、五梁市以及达巴市。”
一听到郭兆伟的话语旁边兴州市的刘清源、果南市的蒋金贵都是一脸的沮丧旁边吕成栋、刘秉义以及黄振求都是面露喜sè。郭兆伟的这番话基本就把大部分的地市剔除在外了。五个地市来竞争总好过二十个地市来竞争。
聂振邦也是深有感触的点了点头算是认可了郭兆伟的话语这么大的项目还是商住地产项目这里面首先要考虑的一个问题就是购买力的问题。巴蜀省不像是东部沿海地区流动人口多。
巴蜀省是西南内陆省份流动人口不多主要的消费和购买力还是集中在本地。这也是巴蜀省是国内人口最多的省份这才有这种其他地方无可比拟的优势。
而郭兆伟圈定的这五个地方天府市就不要说了这是巴蜀省的省会。商业发展和购买力可谓是集中了全省的力量这是毋庸置疑的。
而其他四个地市基本就是巴蜀省经济排名靠前的四个城市。这么大的项目也就这几个城市比较合适了换成是其他地方根本支撑不起来。
想到这里聂振邦点了点头微笑着道：“郭总既然如此那我就先预祝郭总旗开得胜等到项目正式定下来之后郭总记得一定要通知我。届时我一定参加奠基仪式。”
聂振邦这么说算是给了郭兆伟吃了定心丸了。一省之长参加商业公司的奠基仪式即便这个项目是省里的重点工程可是想要省长出席这也是十分难得的。要知道省长出席这代表的可不是那么肤浅的。这么说要是省长能出席的话这充分说明了当地的重视程度。在各种政策扶持以及资金周转和手续都有着重要的作用的。
郭兆伟此刻脸是笑得十分的灿烂。有了聂振邦的这一个态度这等于是给他兆记地产的东港城项目了一个保险戴了护身符了。
顿了一下郭兆伟点头道：“一定一定届时一定邀聂省长出席奠基庆典。”
接下来聂振邦和郭兆伟又寒暄了几句之后就走开了这一次来参加宴会的东港商人不在少数这里面也不乏有可以和郭兆伟比肩的人物。聂振邦自然是不可能一个晚都和你一个人聊天。
随着聂振邦一走在聂振邦身后的兴州市市长刘清源以及果南市市长蒋金贵都跟着离开了东港城项目基本已经没他们两人什么事情了再继续待下去也没有意义还不如跟着省长转一下或许还能找到什么商机。
可是其他人却都是停了下来此刻吕成栋却是一马当先抢先一步赢了去微笑着道：“郭总你好。自我介绍一下我是天府市市长吕成栋。”
天府市的确是东港城项目的最佳选址可是天府市的地价却也让郭兆伟有些望而却步按照天府市现在的土地价格两百万一亩的均价光是土地就需要一百亿。这也是兆记感到左右为难的地方。
此刻既然天府市的市长主动迎了来郭兆伟自然是不会放过微笑着伸出手道：“吕市长你好你好。”
伸手不打笑脸人作为商人作为一个深谙国内官场的商人郭兆伟这点还是清楚的。
吕成栋此刻也微笑着道：“郭总不知道您对天府市的感觉如何如果郭总有兴趣的话不妨考察一下天府市我相信天府市是东港城项目的最佳选择。”
话音落下吕成栋的话立刻引起了旁边常虹市黄振求和五梁市刘秉义的不满。在这个时候可不是讲客套讲虚伪的时候。
吕成栋是副部级不假可是大家都是巴蜀省治下的一方大员级别高低有区别可是互不统属两人也不怎么畏惧吕成栋。
刘秉义更是笑着道：“吕市长你这么说可就不龘厚道了。天府市的优势很大那是不错。可是我们五梁市也不错。在经济也是后劲足实。更重要的是五梁市作为国家的酒都。购买力可是十分巨大的郭总也可以考虑一下五梁市我代表五梁市热忱欢迎郭总去看看。”
此刻这一幕却是一点不漏全部都看在了聂振邦的眼里旁边省政龘府秘书长李云鹤却是低声道：“省长这个郭兆伟倒是会做生意。鹬蚌相争渔翁得利他看来是想做这个渔翁了。”
对于这个聂振邦倒是显得十分的坦然。巴蜀省内的发展不光是自己一个人的事情如果把巴蜀比喻成一台汽车的话自己是方向盘各个地市就是这车的零件部件。
可是真正要开动起来开得快还是要整体才行。对于郭兆伟的心态聂振邦也不是不清楚可是要是保驾护航的话那什么事情都要自己亲力亲为还要这些地市领龘导做什么。现在就是各显神通的时候谁能够用最小的代价获取最大的利益这就是本事。竞争只要不是恶意的还是允许的。（未完待续。
此刻在聂振邦的身边包括天府市市长吕成栋、兴州市市长刘清源、果南市市长蒋金贵、五梁市市委书记刘秉义以及常虹市市长黄振求站在身后。这些人对于郭兆伟的话语却是一不落的听在了耳朵里。众人此刻都是张大了耳朵。
聂振邦此刻却也是有些好奇微笑着道：“哦？郭总既然有这个想法首先我是举双手欢迎的。不知道郭总方不方便透露一下？”
郭兆伟微笑了一下显得十分的爽快点头道：“聂省长这么说我自然是知无不言言无不尽的。这一次我们兆记地产是准备在巴蜀省这边圈地两千亩到五千亩投资建设一个集餐饮、娱乐、商业以及住宅为一体的新型现代化社区。按照我的意思整个社区的模式都按照东港特区物业管理模式从小区园区的设计到建设以及之后的运营都按照东港的模式进行。将东港先进的物业管理经验和高品质的生活引入巴蜀省。这个项目。包括别墅地产、洋房地产以及高层电梯房地产以及商业中心等等各种全新设计理念从衣食住行学医等等各个方面都可以足不出户在小区内完成。这个项目我们集团初定的名是东港城。”
一听到这句话旁边一干地市的领龘导们都是为之一震这一个项目实在是太震撼了。
根据巴蜀省今年年中的时候颁布的《巴蜀省土地地价标准》来计算这里面天府市就不谈了这是一类城市在全国都有相当份量的其中五梁市、常虹市以及属于二类城市地价的指导均价在八十万一亩。即便是果南市和兴州市属于巴蜀省内的二类城市地价均价那也在五十万一亩。
五千亩土地这是一个什么概念？换算成平米的话等于是三百三十三万三千平米。这等于是一个三千三百三十三米乘以一千米的巨大区域。像是兴州市现有城区面积最长也不过是十二千米。宽不过五千米。如果这个项目落户兴州等于直接一下就把兴州城区扩大了四分之一。
按照地价来计算按照二类城市的地价来比较光是土地转让价格就是二十五亿。如果是常虹市或是五梁市这个价格就是四十亿。如果是天府市这个价格就更是天价了。
这还只是地价。这么大的项目这里面还有征地拆迁款和建安工程再加后续的装修以及带来的商业效应和投资以及带来的人口数量这些都是一个巨大的影响。
东港城？
聂振邦愣了一下没有想到这个郭兆伟还真是舍得下本钱可是根据自己的了解兆记地产固然在东港是属于数一数二的大集团。
可是这一个项目第一期的投资恐怕不下一百亿。
想到这里聂振邦缓缓开口道：“东港城？这倒是一个很新鲜的说法不过郭总在购买力方面以及市场调查方面郭总有过了解没有？另外对于资金方面郭总有压力没有？”
这就是聂振邦的做事理念和方式郭兆伟听在耳朵里却是觉得十分的舒心这种计划对于任何一个地方政龘府来说都有十分强大的吸引力。基本地方政龘府的干部一听到这个才不会管你资金不资金市场不市场先表示欢迎再说。
这也是东港不少知名人物对聂振邦信服的原因在聂省长的手下做项目只要你是合理合法的聂省长都是欢迎的而且是真心实意为对方好这才是双赢。
顿了一下郭兆伟也点头道：“资金方面这一个项目是以我们兆记为主另外李基也有参与为了这个项目梁溪影视城这边我的资金已经全部回笼。另外其他地方的项目也都已经陆续收尾首批一百二十亿资金已经准备妥当了我相信资金绝不是问题。在商业调查我们委托了世界知名的商业调查公司进行调查这方面初步的考虑是天府市、常虹市、杨德市、五梁市以及达巴市。”
一听到郭兆伟的话语旁边兴州市的刘清源、果南市的蒋金贵都是一脸的沮丧旁边吕成栋、刘秉义以及黄振求都是面露喜sè。郭兆伟的这番话基本就把大部分的地市剔除在外了。五个地市来竞争总好过二十个地市来竞争。
聂振邦也是深有感触的点了点头算是认可了郭兆伟的话语这么大的项目还是商住地产项目这里面首先要考虑的一个问题就是购买力的问题。巴蜀省不像是东部沿海地区流动人口多。
巴蜀省是西南内陆省份流动人口不多主要的消费和购买力还是集中在本地。这也是巴蜀省是国内人口最多的省份这才有这种其他地方无可比拟的优势。
而郭兆伟圈定的这五个地方天府市就不要说了这是巴蜀省的省会。商业发展和购买力可谓是集中了全省的力量这是毋庸置疑的。
而其他四个地市基本就是巴蜀省经济排名靠前的四个城市。这么大的项目也就这几个城市比较合适了换成是其他地方根本支撑不起来。
想到这里聂振邦点了点头微笑着道：“郭总既然如此那我就先预祝郭总旗开得胜等到项目正式定下来之后郭总记得一定要通知我。届时我一定参加奠基仪式。”
聂振邦这么说算是给了郭兆伟吃了定心丸了。一省之长参加商业公司的奠基仪式即便这个项目是省里的重点工程可是想要省长出席这也是十分难得的。要知道省长出席这代表的可不是那么肤浅的。这么说要是省长能出席的话这充分说明了当地的重视程度。在各种政策扶持以及资金周转和手续都有着重要的作用的。
郭兆伟此刻脸是笑得十分的灿烂。有了聂振邦的这一个态度这等于是给他兆记地产的东港城项目了一个保险戴了护身符了。
顿了一下郭兆伟点头道：“一定一定届时一定邀聂省长出席奠基庆典。”
接下来聂振邦和郭兆伟又寒暄了几句之后就走开了这一次来参加宴会的东港商人不在少数这里面也不乏有可以和郭兆伟比肩的人物。聂振邦自然是不可能一个晚都和你一个人聊天。
随着聂振邦一走在聂振邦身后的兴州市市长刘清源以及果南市市长蒋金贵都跟着离开了东港城项目基本已经没他们两人什么事情了再继续待下去也没有意义还不如跟着省长转一下或许还能找到什么商机。
可是其他人却都是停了下来此刻吕成栋却是一马当先抢先一步赢了去微笑着道：“郭总你好。自我介绍一下我是天府市市长吕成栋。”
天府市的确是东港城项目的最佳选址可是天府市的地价却也让郭兆伟有些望而却步按照天府市现在的土地价格两百万一亩的均价光是土地就需要一百亿。这也是兆记感到左右为难的地方。
此刻既然天府市的市长主动迎了来郭兆伟自然是不会放过微笑着伸出手道：“吕市长你好你好。”
伸手不打笑脸人作为商人作为一个深谙国内官场的商人郭兆伟这点还是清楚的。
吕成栋此刻也微笑着道：“郭总不知道您对天府市的感觉如何如果郭总有兴趣的话不妨考察一下天府市我相信天府市是东港城项目的最佳选择。”
话音落下吕成栋的话立刻引起了旁边常虹市黄振求和五梁市刘秉义的不满。在这个时候可不是讲客套讲虚伪的时候。
吕成栋是副部级不假可是大家都是巴蜀省治下的一方大员级别高低有区别可是互不统属两人也不怎么畏惧吕成栋。
刘秉义更是笑着道：“吕市长你这么说可就不龘厚道了。天府市的优势很大那是不错。可是我们五梁市也不错。在经济也是后劲足实。更重要的是五梁市作为国家的酒都。购买力可是十分巨大的郭总也可以考虑一下五梁市我代表五梁市热忱欢迎郭总去看看。”
此刻这一幕却是一点不漏全部都看在了聂振邦的眼里旁边省政龘府秘书长李云鹤却是低声道：“省长这个郭兆伟倒是会做生意。鹬蚌相争渔翁得利他看来是想做这个渔翁了。”
对于这个聂振邦倒是显得十分的坦然。巴蜀省内的发展不光是自己一个人的事情如果把巴蜀比喻成一台汽车的话自己是方向盘各个地市就是这车的零件部件。
可是真正要开动起来开得快还是要整体才行。对于郭兆伟的心态聂振邦也不是不清楚可是要是保驾护航的话那什么事情都要自己亲力亲为还要这些地市领龘导做什么。现在就是各显神通的时候谁能够用最小的代价获取最大的利益这就是本事。竞争只要不是恶意的还是允许的。（未完待续。
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