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第332章 住房分配方案
中秋节当晚，耿文扬和甘若兰回到庄家巷陪着耿汇中夫妇过节。吃晚饭时，耿汇中道：「扬扬，街道上贴出告示来，咱们这一片也要拆迁了。」
「啊？！」耿文扬吃惊道：「不会吧？庄家巷这一片都是明清时期的老建筑，拆了且不可惜？再说了，这里还有敬园，难不成他们连敬园都给拆了？」
「听说是只留下敬园，其余的都拆掉。」耿汇中道：「说是要建设什么明清仿古建筑群。」
把原汁原味的老街巷拆掉，再花费巨资建设什么大型仿古建筑群，可谓是脱了裤子放屁多此一举。但是，资本不会无缘无故投入真金白银的，它们追求的肯定是利益的最大化。
保存原汁原味的老街巷不会给资本带来任何好处，只有拆掉了重建才能获取到商业利益。资本只会看重收益，才不会在乎什么文化历史的保护和传承。
如果有足够的利益诱惑，他们甚至连故宫和长城都有胆子拆掉。这绝不是危言耸听，要知道在绝对的利益下，资本是没有任何底线可言的。
「太可惜了。」耿文扬缓缓摇头道：「其实把这里稍微改造一下就是很好的明清古街巷，而且是非常正宗的那种。一旦拆掉，不论再搞什么仿古建筑也不是原来那个味道了。」
「是啊！」耿汇中惋惜道：「咱们小老百姓人微言轻，说了人家也不会听啊。」
在回家的路上，甘若兰好心提醒道：「文扬，庄家巷拆迁的事你可千万不要插手。」
「为什么？」耿文扬纳闷道：「把这片旧街巷保留下来不好吗？搞成像大理丽江那般的古城多好？」
「你不知道。」甘若兰用手一指北方道：「我听小姑说，这个投资商是从那边来的，背景大的吓人，咱们惹不起人家的。」
有道是识时务者为俊杰。耿文扬虽然有了一定的经济实力，但是却没有任何体制背景，对权贵来说依然如蚂蚁一般抬抬手就可以轻松碾死。
「可惜了……」耿文扬不是个愣头青。他很明白妻子所言极是，断不会冒着身死名灭的风险来保护这片老街巷。毕竟现实社会是靠实力说话的，实力不够却非要多管闲事那只会自取其辱。
「现在可惜的事多了去了，你管的过来吗？」甘若兰看的极为透彻道：「好人命不久，坏人活千年，几千年历史不都是这么过来的。所以说，别去硬充那好人。因为一旦你倒霉，老百姓也不会领情的，伤心的只会是你的亲人。」
「嗯，是啊！」耿文扬一边听着一边心里琢磨道：「这次拆迁恐怕还是旧城改造公司负责。有了上次糊弄老百姓的经验，加上又来了个极硬的后台，这帮人怕是会搞出些事端来。」
他跟旧城改造公司之间还有五套单元房的旧债未了，正好借次良机推波助澜以报私仇。虽然好人做不成，但当个坏人给对方找点麻烦他还是绰绰有余的。
甘若兰见他心不在焉，拍了他一下道：「我问你话呢，你怎么不吱声？」
「啊？」耿文扬回过神来道：「什么话？刚才想事呢，走神了。」
甘若兰无奈道：「我是说，下个月底咱们公司第一期住宅项目差不多要完工了。你赶紧给起个名字，另外定一下怎么个分法。」
小区起个响亮的名字倒是好说，但是房子如何分配却是需要好好琢磨一下，免得因为考虑不周而把好心办成了坏事。
「你是怎么考虑的？有方案吗？」耿文扬知道老婆不会无的放矢，问这个问题肯定是有自己的想法的。
甘若兰道：「我是这么想的。房子还是职工掏钱购买，这个原则是不能变的。我让财务部门核算过，新房一平米成本大概在三百八十多块钱，再加上买地和配套设备的摊销费用，最多不会超过四
百元。」
九十年代初期，一平方米多层住宅造价大多在三四百元之间，当然这指的是毛坯房造价。如果是精装房，价格就不好说了，毕竟装修的档次不同，价格上有着天差地别的差距。
「我认为售价定在五百多到六百多就可以。」甘若兰道：「根据楼层和位置的不同价格略有上下，大伙也能接受。」
「可以。」耿文扬同意道：「那么分配方式你是怎么考虑的。」
甘若兰胸有成竹道：「虽然职工是拿钱买房，但每个人的喜好不同，对房子的位置和楼层要求也不同。这样的话对他们来说，选房的次序就很重要了。」
「嗯！」耿文扬赞同道：「你说的很有道理。」
既然是掏钱买房，每个人当然是想买到自己心仪的房子。花了钱还买不到喜欢的位置，职工们难免会有意见的。因此必需让职工们觉得自己的钱花的值花到了妙处，这才能把好事办好让大家都感到满意。..
「我的方案是这样的。」甘若兰细细说道：「企事业单位的福利分房是按照每个人的资历学历贡献等因素打分后，再根据得分多少排成次序轮番选房。我们可以借用这个思路。」
她顿了顿继续说道：「我们就按照公司资历、职务高低、毕业学历来打分。按照分数排好顺序后让职工们来选房。你看这个方案怎么样？」
耿文扬笑道：「咱们公司一级的领导学历可都很低呀，你别弄得他们给排在了后面，那可就事与愿违了。」
「你放心吧。」甘若兰颇为自信道：「这些事我都想到了。职务高低的权重比大一些，不会让他们给排了后面去的。」
耿文扬忽然道：「还有一个事我得提醒你。企事业单位福利分房的前提条件是必须结了婚的职工才有资格，未婚青年连申请的资格也没有。咱们这里面孙浩和辛旭东都还没登记呢，他们都算是未婚青年，可别给排除在外了。」
「哦，这个我还真没想那么多。」甘若兰醒悟道：「那我把已婚职工这一条要求去掉。」
滨海文扬控股集团公司属于民营企业，自然不存在什么干部职工一视同仁的规矩。对他来说，管理层才是更重要的精英骨干，断断不能轻视。
至于普通职工就不在此列了，因为随时可以解聘和雇佣，并不属于不可或缺的人才支柱。
「啊？！」耿文扬吃惊道：「不会吧？庄家巷这一片都是明清时期的老建筑，拆了且不可惜？再说了，这里还有敬园，难不成他们连敬园都给拆了？」
「听说是只留下敬园，其余的都拆掉。」耿汇中道：「说是要建设什么明清仿古建筑群。」
把原汁原味的老街巷拆掉，再花费巨资建设什么大型仿古建筑群，可谓是脱了裤子放屁多此一举。但是，资本不会无缘无故投入真金白银的，它们追求的肯定是利益的最大化。
保存原汁原味的老街巷不会给资本带来任何好处，只有拆掉了重建才能获取到商业利益。资本只会看重收益，才不会在乎什么文化历史的保护和传承。
如果有足够的利益诱惑，他们甚至连故宫和长城都有胆子拆掉。这绝不是危言耸听，要知道在绝对的利益下，资本是没有任何底线可言的。
「太可惜了。」耿文扬缓缓摇头道：「其实把这里稍微改造一下就是很好的明清古街巷，而且是非常正宗的那种。一旦拆掉，不论再搞什么仿古建筑也不是原来那个味道了。」
「是啊！」耿汇中惋惜道：「咱们小老百姓人微言轻，说了人家也不会听啊。」
在回家的路上，甘若兰好心提醒道：「文扬，庄家巷拆迁的事你可千万不要插手。」
「为什么？」耿文扬纳闷道：「把这片旧街巷保留下来不好吗？搞成像大理丽江那般的古城多好？」
「你不知道。」甘若兰用手一指北方道：「我听小姑说，这个投资商是从那边来的，背景大的吓人，咱们惹不起人家的。」
有道是识时务者为俊杰。耿文扬虽然有了一定的经济实力，但是却没有任何体制背景，对权贵来说依然如蚂蚁一般抬抬手就可以轻松碾死。
「可惜了……」耿文扬不是个愣头青。他很明白妻子所言极是，断不会冒着身死名灭的风险来保护这片老街巷。毕竟现实社会是靠实力说话的，实力不够却非要多管闲事那只会自取其辱。
「现在可惜的事多了去了，你管的过来吗？」甘若兰看的极为透彻道：「好人命不久，坏人活千年，几千年历史不都是这么过来的。所以说，别去硬充那好人。因为一旦你倒霉，老百姓也不会领情的，伤心的只会是你的亲人。」
「嗯，是啊！」耿文扬一边听着一边心里琢磨道：「这次拆迁恐怕还是旧城改造公司负责。有了上次糊弄老百姓的经验，加上又来了个极硬的后台，这帮人怕是会搞出些事端来。」
他跟旧城改造公司之间还有五套单元房的旧债未了，正好借次良机推波助澜以报私仇。虽然好人做不成，但当个坏人给对方找点麻烦他还是绰绰有余的。
甘若兰见他心不在焉，拍了他一下道：「我问你话呢，你怎么不吱声？」
「啊？」耿文扬回过神来道：「什么话？刚才想事呢，走神了。」
甘若兰无奈道：「我是说，下个月底咱们公司第一期住宅项目差不多要完工了。你赶紧给起个名字，另外定一下怎么个分法。」
小区起个响亮的名字倒是好说，但是房子如何分配却是需要好好琢磨一下，免得因为考虑不周而把好心办成了坏事。
「你是怎么考虑的？有方案吗？」耿文扬知道老婆不会无的放矢，问这个问题肯定是有自己的想法的。
甘若兰道：「我是这么想的。房子还是职工掏钱购买，这个原则是不能变的。我让财务部门核算过，新房一平米成本大概在三百八十多块钱，再加上买地和配套设备的摊销费用，最多不会超过四
百元。」
九十年代初期，一平方米多层住宅造价大多在三四百元之间，当然这指的是毛坯房造价。如果是精装房，价格就不好说了，毕竟装修的档次不同，价格上有着天差地别的差距。
「我认为售价定在五百多到六百多就可以。」甘若兰道：「根据楼层和位置的不同价格略有上下，大伙也能接受。」
「可以。」耿文扬同意道：「那么分配方式你是怎么考虑的。」
甘若兰胸有成竹道：「虽然职工是拿钱买房，但每个人的喜好不同，对房子的位置和楼层要求也不同。这样的话对他们来说，选房的次序就很重要了。」
「嗯！」耿文扬赞同道：「你说的很有道理。」
既然是掏钱买房，每个人当然是想买到自己心仪的房子。花了钱还买不到喜欢的位置，职工们难免会有意见的。因此必需让职工们觉得自己的钱花的值花到了妙处，这才能把好事办好让大家都感到满意。..
「我的方案是这样的。」甘若兰细细说道：「企事业单位的福利分房是按照每个人的资历学历贡献等因素打分后，再根据得分多少排成次序轮番选房。我们可以借用这个思路。」
她顿了顿继续说道：「我们就按照公司资历、职务高低、毕业学历来打分。按照分数排好顺序后让职工们来选房。你看这个方案怎么样？」
耿文扬笑道：「咱们公司一级的领导学历可都很低呀，你别弄得他们给排在了后面，那可就事与愿违了。」
「你放心吧。」甘若兰颇为自信道：「这些事我都想到了。职务高低的权重比大一些，不会让他们给排了后面去的。」
耿文扬忽然道：「还有一个事我得提醒你。企事业单位福利分房的前提条件是必须结了婚的职工才有资格，未婚青年连申请的资格也没有。咱们这里面孙浩和辛旭东都还没登记呢，他们都算是未婚青年，可别给排除在外了。」
「哦，这个我还真没想那么多。」甘若兰醒悟道：「那我把已婚职工这一条要求去掉。」
滨海文扬控股集团公司属于民营企业，自然不存在什么干部职工一视同仁的规矩。对他来说，管理层才是更重要的精英骨干，断断不能轻视。
至于普通职工就不在此列了，因为随时可以解聘和雇佣，并不属于不可或缺的人才支柱。
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