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第437章 买下新厂区
「对了！」庄晓梦忽然想起一事，赶紧问道：「星州的公司你打算投多少钱？」
耿文扬大方道：「你需要我投多少我就投多少。」
庄晓梦琢磨道：「我投了六十万米金，要不你投四十万吧？」
四十万米金相当于国内三百六十多万元，对于财大气粗的耿文扬来说并不算的什么。他当即答应道：「没问题，四十万就四十万！」
「那你还派代表常驻星州吗？」
庄晓梦的话让他想起妻子前一阵的梦想，不禁呵呵一笑道：「我老婆喜欢你们那里的风光。给你们投的钱就以她的名义吧，这样她也好有借口时不时地去你们那边溜达上一圈。」
「你老婆？」庄晓梦不禁莞尔道：「好啊！没想到你这么疼你的老婆，连投资都肯以她的名义。」
「我的钱不就是我老婆的吗？」耿文扬坦然道：「我们既然是夫妻，财产当然是共有的，这很正常。」
青梅竹马的发小对妻子如此体贴疼爱，庄晓梦忍不住暗生妒忌。
中秋节过后，郎玉祥叫上郑栢生，带着牛铁力又来到了文扬控股集团公司。
见了面后，郎玉祥看着笔记本直言道：「耿总，我们纺织局委托了建委下属的造价咨询单位对开发区新厂现有建设状况进行了造价评估。」
耿文扬静静地听他说道：「经过论证评估，该厂区已建工程造价约为两百二十万，加上土地价值两百一十万，总共价值是四百三十万。」
比起上次牛铁力漫天要价的八百万，四百三十万已经算得上是良心价。介绍完情况后，他放下本子询问道：「耿总，你看这个价行吗？」
耿文扬淡淡一笑道：「郎局长，咨询单位评估的这个价格我倒是相信是真的。不过，我们买下新厂区是要重新进行规划的，所以里面好多土建工程是用不上的。」
郎玉祥诧异道：「那你是什么意思呢？」
「我的意思是……」耿文扬笑了笑道：「照着你说的这个评估价格买下来是不可能的，因为我们不能花钱买一堆没用的东西。」
郎玉祥暗骂他是女干商，但又不得不问道：「耿总，你就直说吧，你们认为给多少钱合适呢？」
耿文扬脸色平静道：「我呢还是认为给个三百八十来万就算可以了。」
「你……」
原本牛铁力是不打算出卖新厂区的，但是迫于纺织局那边的压力太大，最后不得不点头答应。
此时见耿文扬得寸进尺，颇有些贪得无厌的恶心样，他不由得怒道：「我跟你小子说实话，要不是郎局长催着，我才不愿意把那么好的厂区卖给你呢！我劝你不要太贪心！」
郑栢生在旁不得不开口劝道：「文扬，郎局长已经做了很大的让步，你看能不能也让上一步？收购新厂区这个事要是谈妥了，对你们两家都是有好处的。」
师兄说了话，耿文扬不能不给面子，呵呵一笑道：「既然郑主任发了话，那我还是要听的。这样吧，既然咨询单位已经给出了评估结论，我也不能让郎局长担上贱卖国有资产的罪名。我就吃点亏，一口价四百三十万！」
耿文扬终于接受了四百三十万的报价，郎玉祥长舒了口气道：「既然耿总同意，新厂区转让价格就定为四百三十万！」
谈妥了价格后双方趁热打铁又共同起草了转让协议，根据各方的意见审查修改后最终签署了事。
郎玉祥等人走后，当天下午耿文扬便把夏侯虹和王闿叫到集团公司一起商量新厂区改造方案。
夏侯虹看完服装三厂原始版总图布置后建议道：「耿总，服装三厂原本的总图布置我看还是可以的。厂前区、生活区、公用工程区、仓储
区和生产区按照功能分区域布置，将厂区空间充分利用起来，这个方案还是很不错的。」
王闿同意道：「他这个设计是按照三四千人的生产规模制定的。而且各个建筑物隐蔽工程基本施工完毕，省去了土方挖掘和地基处理，地上部分建起来速度就快多了。」
他们俩的看法跟耿文扬不谋而合。服装三厂新厂区的厂前区办公楼主体已经建了个八九不离十，剩下的工程就是墙面屋顶施工和内部装修。
生活区的倒班宿舍大概也是这个情况。公用工程区的锅炉房和软水站不需要装修，把维护结构补充上即可。
而仓储区和生产区的仓库和车间只完工了基础，地面以上结构并没有任何进展。
耿文扬道：「仓库和车间都采用轻钢结构，这要比他们原先设计的混凝土厂房好施工，工期也会短上很多。」
「轻钢结构？」王闿想起去过的呢绒服装厂，思量着道：「我同学在的呢绒服装厂生产车间也是用的轻钢结构，好像是什么拱形屋面，据说有很多好处和优点。」
夏侯虹不懂什么叫拱形屋面，但耿文扬却非常熟悉，摇了摇头道：「拱形屋面不能用。」
「为什么？」王闿不解道：「我同学他们厂都是用的这种屋面，我看着挺好看的，而且内部空间也大。」
「拱形屋面天生有外张力。」耿文扬把一张纸卷起来解释道：「必须靠柱子把屋面夹住，时间长了容易导致立柱朝外倾斜。」
耿文扬的举例浅显易懂，王闿恍然道：「既然有这个缺点，那他们为什么还用？」
「因为拱形屋面有它的优点。」耿文扬细细解释道：「比如说一体成型部件少，以后维修方便。还有造价低安装方便，比其他结构屋面施工快。」
任何事物都有着两面性，拱形屋面也不例外。它有显著的优点，也有与生俱来的缺点，因此选择与否要看企业更注重哪个方面。
「还是采用常规的双梯板坡形屋面。」耿文扬道：「虽然要麻烦一点，但也比混凝土屋面快。」
城关街办服装厂没有基建人才也没有基建经验，如果耿文扬把新厂区建设任务交给他们，恐怕难以应付。
王闿为难的看了眼夏侯虹。她犹豫了一下道：「耿总，我们厂是个小厂，没搞过基础建设，所以……」
耿文扬笑道：「你们不用担心，新厂区的建设用不着你们俩操心。」..
此话一出，夏侯虹和王闿都禁不住松了口气。只听耿文扬继续说道：「我们集团公司前一阵新组建了基建工程部，专门把吕秦吕总调回来担任总监。他在基建方面有着丰富的经验，而且还教出了好几个不错的徒弟，新厂区的建设任务会交给他来负责的。」
不用操心新厂区工程建设的管理，夏侯虹和王凯的心里轻松了不少。但一想到工程完成后，还是需要他们俩来协调组建新的管理和生产队伍，俩人只觉得肩上的担子颇有几分重量。
耿文扬大方道：「你需要我投多少我就投多少。」
庄晓梦琢磨道：「我投了六十万米金，要不你投四十万吧？」
四十万米金相当于国内三百六十多万元，对于财大气粗的耿文扬来说并不算的什么。他当即答应道：「没问题，四十万就四十万！」
「那你还派代表常驻星州吗？」
庄晓梦的话让他想起妻子前一阵的梦想，不禁呵呵一笑道：「我老婆喜欢你们那里的风光。给你们投的钱就以她的名义吧，这样她也好有借口时不时地去你们那边溜达上一圈。」
「你老婆？」庄晓梦不禁莞尔道：「好啊！没想到你这么疼你的老婆，连投资都肯以她的名义。」
「我的钱不就是我老婆的吗？」耿文扬坦然道：「我们既然是夫妻，财产当然是共有的，这很正常。」
青梅竹马的发小对妻子如此体贴疼爱，庄晓梦忍不住暗生妒忌。
中秋节过后，郎玉祥叫上郑栢生，带着牛铁力又来到了文扬控股集团公司。
见了面后，郎玉祥看着笔记本直言道：「耿总，我们纺织局委托了建委下属的造价咨询单位对开发区新厂现有建设状况进行了造价评估。」
耿文扬静静地听他说道：「经过论证评估，该厂区已建工程造价约为两百二十万，加上土地价值两百一十万，总共价值是四百三十万。」
比起上次牛铁力漫天要价的八百万，四百三十万已经算得上是良心价。介绍完情况后，他放下本子询问道：「耿总，你看这个价行吗？」
耿文扬淡淡一笑道：「郎局长，咨询单位评估的这个价格我倒是相信是真的。不过，我们买下新厂区是要重新进行规划的，所以里面好多土建工程是用不上的。」
郎玉祥诧异道：「那你是什么意思呢？」
「我的意思是……」耿文扬笑了笑道：「照着你说的这个评估价格买下来是不可能的，因为我们不能花钱买一堆没用的东西。」
郎玉祥暗骂他是女干商，但又不得不问道：「耿总，你就直说吧，你们认为给多少钱合适呢？」
耿文扬脸色平静道：「我呢还是认为给个三百八十来万就算可以了。」
「你……」
原本牛铁力是不打算出卖新厂区的，但是迫于纺织局那边的压力太大，最后不得不点头答应。
此时见耿文扬得寸进尺，颇有些贪得无厌的恶心样，他不由得怒道：「我跟你小子说实话，要不是郎局长催着，我才不愿意把那么好的厂区卖给你呢！我劝你不要太贪心！」
郑栢生在旁不得不开口劝道：「文扬，郎局长已经做了很大的让步，你看能不能也让上一步？收购新厂区这个事要是谈妥了，对你们两家都是有好处的。」
师兄说了话，耿文扬不能不给面子，呵呵一笑道：「既然郑主任发了话，那我还是要听的。这样吧，既然咨询单位已经给出了评估结论，我也不能让郎局长担上贱卖国有资产的罪名。我就吃点亏，一口价四百三十万！」
耿文扬终于接受了四百三十万的报价，郎玉祥长舒了口气道：「既然耿总同意，新厂区转让价格就定为四百三十万！」
谈妥了价格后双方趁热打铁又共同起草了转让协议，根据各方的意见审查修改后最终签署了事。
郎玉祥等人走后，当天下午耿文扬便把夏侯虹和王闿叫到集团公司一起商量新厂区改造方案。
夏侯虹看完服装三厂原始版总图布置后建议道：「耿总，服装三厂原本的总图布置我看还是可以的。厂前区、生活区、公用工程区、仓储
区和生产区按照功能分区域布置，将厂区空间充分利用起来，这个方案还是很不错的。」
王闿同意道：「他这个设计是按照三四千人的生产规模制定的。而且各个建筑物隐蔽工程基本施工完毕，省去了土方挖掘和地基处理，地上部分建起来速度就快多了。」
他们俩的看法跟耿文扬不谋而合。服装三厂新厂区的厂前区办公楼主体已经建了个八九不离十，剩下的工程就是墙面屋顶施工和内部装修。
生活区的倒班宿舍大概也是这个情况。公用工程区的锅炉房和软水站不需要装修，把维护结构补充上即可。
而仓储区和生产区的仓库和车间只完工了基础，地面以上结构并没有任何进展。
耿文扬道：「仓库和车间都采用轻钢结构，这要比他们原先设计的混凝土厂房好施工，工期也会短上很多。」
「轻钢结构？」王闿想起去过的呢绒服装厂，思量着道：「我同学在的呢绒服装厂生产车间也是用的轻钢结构，好像是什么拱形屋面，据说有很多好处和优点。」
夏侯虹不懂什么叫拱形屋面，但耿文扬却非常熟悉，摇了摇头道：「拱形屋面不能用。」
「为什么？」王闿不解道：「我同学他们厂都是用的这种屋面，我看着挺好看的，而且内部空间也大。」
「拱形屋面天生有外张力。」耿文扬把一张纸卷起来解释道：「必须靠柱子把屋面夹住，时间长了容易导致立柱朝外倾斜。」
耿文扬的举例浅显易懂，王闿恍然道：「既然有这个缺点，那他们为什么还用？」
「因为拱形屋面有它的优点。」耿文扬细细解释道：「比如说一体成型部件少，以后维修方便。还有造价低安装方便，比其他结构屋面施工快。」
任何事物都有着两面性，拱形屋面也不例外。它有显著的优点，也有与生俱来的缺点，因此选择与否要看企业更注重哪个方面。
「还是采用常规的双梯板坡形屋面。」耿文扬道：「虽然要麻烦一点，但也比混凝土屋面快。」
城关街办服装厂没有基建人才也没有基建经验，如果耿文扬把新厂区建设任务交给他们，恐怕难以应付。
王闿为难的看了眼夏侯虹。她犹豫了一下道：「耿总，我们厂是个小厂，没搞过基础建设，所以……」
耿文扬笑道：「你们不用担心，新厂区的建设用不着你们俩操心。」..
此话一出，夏侯虹和王闿都禁不住松了口气。只听耿文扬继续说道：「我们集团公司前一阵新组建了基建工程部，专门把吕秦吕总调回来担任总监。他在基建方面有着丰富的经验，而且还教出了好几个不错的徒弟，新厂区的建设任务会交给他来负责的。」
不用操心新厂区工程建设的管理，夏侯虹和王凯的心里轻松了不少。但一想到工程完成后，还是需要他们俩来协调组建新的管理和生产队伍，俩人只觉得肩上的担子颇有几分重量。
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