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第458章 筹备房地产公司（中）
当天下午，四海福祥建筑工程公司的五个股东齐聚在公司大会议室。主持会议的林云开门见山道：「大过年的突然把大家喊过来，是因为有件要紧事需要我们一起商量。」
她缓了一缓接着说道：「我有个朋友在电视机厂，他们在市区北部买了一百亩地，打算找家有资质的企业合作建住宅楼。其中五十亩地是给本厂职工盖福利房用的，剩下的地可以盖成商品房向外出售获取利润。」
她看了眼四位股东道：「我觉得这是个千载难逢的好机会，所以大家叫来一起商量一下，我们是不是成立一家房地产公司接下这个项目来。」
四海福祥建筑工程公司主要从事工业和民用建筑工程及其相关配套设施的设计和施工，并没有房地产开发的资质。如果新注册成立一家房地产公司，在座的诸位股东肯定要再次大出血。
宗少立首先反对道：「咱们成立这家公司的初衷是为了从建筑行业赚点钱。搞建筑只要把房子盖起来就行了，其他事不用操心，但是做房地产就得还要把它卖出去。」
他摇了摇头道：「房地产尤其是住宅项目，现在根本卖不出去，砸在手里倒闭的大有人在。我看咱们还是不要趟这趟混水了吧。」
王福祥晃着肥硕的脖子道：「我不这么认为。」
他板着指头算计道：「就拿住宅楼项目来说吧。咱们一平方才报个五六百块钱左右，但是房地产商往外卖的价格却在两千上下，好的地段甚至三四千都有。」
「大头都让他们给赚走了。」他一脸惋惜道：「咱们就是挣个辛苦钱。」
接着他又说道：「而且搞房地产咱们是甲方，用不着再去当整天装孙子挨骂还要不到钱的乙方了。」
翟泛波此时发话道：「我同意林总的意见，咱们可以借这个机会进入房地产行业。福利分房看样子是要结束了，以后老百姓想买房子只能拿钱去市场上买，房价肯定会涨的。我们现在进入这个行业正是好时候。」
宗少立提醒他道：「翟总，房地产多是资金密集型项目，需要有足够雄厚的资金呀。」
「资金上的事不用担心。」林云适时道：「房地产项目主要通过贷款来解决资金不足的难题，只要我们有土地就能贷下款来。」
作为穿越者，耿文扬当然知道未来将有一段房地产的黄金时代，他自然不会白白错过即将到来的挣大钱好机会。
「我支持林总的意见。」耿文扬道：「正好对方手里有地，我们跟其合作首先省去了拿地环节，确实是进入该行业的绝佳良机。」
宗少立见大家伙纷纷发言反对他的意见，只好闭上嘴明智地保持了沉默。
林云见状道：「那好吧，我们大家一起举手表决。」
五个人中有四个人举起了手表示同意，只有宗少立依旧倔强地坚持自己的意见。但本着少数服从多数的原则，他的坚持只能是表达自己不服气的态度，对事情的进展已经没有了任何影响。
「四票同意，一票反对。」林云宣布道：「成立房地产公司的提案通过。」
翟泛波关心道：「林总，新成立的房地产公司怎么个注资法呢？」
虽然房地产项目拿到地后可以通过贷款来解决资金不足问题，但项目启动阶段还是得靠公司的自筹资金，因此需要五个股东再次注资。
「我是这么想的。」林云道：「房地产是个资金决定成败的行业，所以我认为新公司的资本金不能太少。」
她看了看大家伙的神态后道：「我的初步想法是，咱们五个人每人出资六百万，一共募集三千万资金。」
每人出六百万！？翟泛波和宗少立惊得面面相觑道：「林总，这也太多了吧？建筑公司
咱们每个人出的四百万还没有回本呢，这要是再掏上六百万，我们是吃不消的。」
王福祥满不在乎道：「说实话我也没有钱。但是呢，我很看好成立房地产公司，所以即使没有钱，我也要投。」
宗少立不解道：「老王，你没钱投个什么劲？」
「我可以借啊！」王福祥颇有底气道：「我老王别的本事没有，铁哥们还是有几个的，问他们每个人借上三五十万绝对没问题。」
翟泛波有些犯愁道：「六百万实在是太多了，我最多只能出两百万。」
「你出两百万？」宗少立咬了咬牙道：「那我也出两百万。」
林云面色如水道：「王总，你能出多少钱？」
王福祥举起手做了个六的手势道：「俺老王砸锅卖铁也要凑够六百万。」
有了王福祥倾力支持，林云暗暗松了口气，转头又问耿文扬道：「耿总，你呢？」
耿文扬笑了笑伸出一根手指头道：「翟总和宗总空出的那六百万都归我了，我出一千四百万！」
一千四百万！！！
此话一出，翟泛波和宗少立的脸上立刻变了颜色。
翟泛波吃惊道：「耿总，一千四百万可不是个小数目，你最好是想明白了再定。」
耿文扬淡淡一笑道：「翟总、宗总，你们俩都比我大，我就叫你们一声大哥。我可以这么给你们说，别看现在房地产市场不怎么景气，但是五年后随着福利分房的结束和棚改政策的实施，整个房地产市场必将迎来一波上涨高潮。」
他故作沉思道：「最多十年后，咱们这里的房价少说也会涨到一万块钱以上。你们信不信？」
「一万块钱以上？」宗少立丝毫不信道：「根本不可能！一万块钱以上的房子谁买得起？别说一万块钱了，就是三千多的房子现在买得起的人也不多见。」
「社会是发展的，我们得往前看。」耿文扬道：「反正我是认为房价会大涨，咱们投的钱绝对不会亏的。」
翟泛波琢磨了一会儿道：「耿总说的有道理。这样吧，我想办法再筹集点资金，投个五百万吧。」..
翟泛波改变主意增加了投资，林云又向宗少立问道：「宗总，你呢？」
宗少立脸上阴晴不定，踯躅了好半天才道：「我最多投个三百万，再多就没有了。」
翟泛波和宗少立一个投五百万，一个投三百万，加起来总共八百万，距离每个人头上分到的六百万还差着四百万。
耿文扬大方道：「这样吧，我投个一千万，公司总筹集资金数目不变。」
她缓了一缓接着说道：「我有个朋友在电视机厂，他们在市区北部买了一百亩地，打算找家有资质的企业合作建住宅楼。其中五十亩地是给本厂职工盖福利房用的，剩下的地可以盖成商品房向外出售获取利润。」
她看了眼四位股东道：「我觉得这是个千载难逢的好机会，所以大家叫来一起商量一下，我们是不是成立一家房地产公司接下这个项目来。」
四海福祥建筑工程公司主要从事工业和民用建筑工程及其相关配套设施的设计和施工，并没有房地产开发的资质。如果新注册成立一家房地产公司，在座的诸位股东肯定要再次大出血。
宗少立首先反对道：「咱们成立这家公司的初衷是为了从建筑行业赚点钱。搞建筑只要把房子盖起来就行了，其他事不用操心，但是做房地产就得还要把它卖出去。」
他摇了摇头道：「房地产尤其是住宅项目，现在根本卖不出去，砸在手里倒闭的大有人在。我看咱们还是不要趟这趟混水了吧。」
王福祥晃着肥硕的脖子道：「我不这么认为。」
他板着指头算计道：「就拿住宅楼项目来说吧。咱们一平方才报个五六百块钱左右，但是房地产商往外卖的价格却在两千上下，好的地段甚至三四千都有。」
「大头都让他们给赚走了。」他一脸惋惜道：「咱们就是挣个辛苦钱。」
接着他又说道：「而且搞房地产咱们是甲方，用不着再去当整天装孙子挨骂还要不到钱的乙方了。」
翟泛波此时发话道：「我同意林总的意见，咱们可以借这个机会进入房地产行业。福利分房看样子是要结束了，以后老百姓想买房子只能拿钱去市场上买，房价肯定会涨的。我们现在进入这个行业正是好时候。」
宗少立提醒他道：「翟总，房地产多是资金密集型项目，需要有足够雄厚的资金呀。」
「资金上的事不用担心。」林云适时道：「房地产项目主要通过贷款来解决资金不足的难题，只要我们有土地就能贷下款来。」
作为穿越者，耿文扬当然知道未来将有一段房地产的黄金时代，他自然不会白白错过即将到来的挣大钱好机会。
「我支持林总的意见。」耿文扬道：「正好对方手里有地，我们跟其合作首先省去了拿地环节，确实是进入该行业的绝佳良机。」
宗少立见大家伙纷纷发言反对他的意见，只好闭上嘴明智地保持了沉默。
林云见状道：「那好吧，我们大家一起举手表决。」
五个人中有四个人举起了手表示同意，只有宗少立依旧倔强地坚持自己的意见。但本着少数服从多数的原则，他的坚持只能是表达自己不服气的态度，对事情的进展已经没有了任何影响。
「四票同意，一票反对。」林云宣布道：「成立房地产公司的提案通过。」
翟泛波关心道：「林总，新成立的房地产公司怎么个注资法呢？」
虽然房地产项目拿到地后可以通过贷款来解决资金不足问题，但项目启动阶段还是得靠公司的自筹资金，因此需要五个股东再次注资。
「我是这么想的。」林云道：「房地产是个资金决定成败的行业，所以我认为新公司的资本金不能太少。」
她看了看大家伙的神态后道：「我的初步想法是，咱们五个人每人出资六百万，一共募集三千万资金。」
每人出六百万！？翟泛波和宗少立惊得面面相觑道：「林总，这也太多了吧？建筑公司
咱们每个人出的四百万还没有回本呢，这要是再掏上六百万，我们是吃不消的。」
王福祥满不在乎道：「说实话我也没有钱。但是呢，我很看好成立房地产公司，所以即使没有钱，我也要投。」
宗少立不解道：「老王，你没钱投个什么劲？」
「我可以借啊！」王福祥颇有底气道：「我老王别的本事没有，铁哥们还是有几个的，问他们每个人借上三五十万绝对没问题。」
翟泛波有些犯愁道：「六百万实在是太多了，我最多只能出两百万。」
「你出两百万？」宗少立咬了咬牙道：「那我也出两百万。」
林云面色如水道：「王总，你能出多少钱？」
王福祥举起手做了个六的手势道：「俺老王砸锅卖铁也要凑够六百万。」
有了王福祥倾力支持，林云暗暗松了口气，转头又问耿文扬道：「耿总，你呢？」
耿文扬笑了笑伸出一根手指头道：「翟总和宗总空出的那六百万都归我了，我出一千四百万！」
一千四百万！！！
此话一出，翟泛波和宗少立的脸上立刻变了颜色。
翟泛波吃惊道：「耿总，一千四百万可不是个小数目，你最好是想明白了再定。」
耿文扬淡淡一笑道：「翟总、宗总，你们俩都比我大，我就叫你们一声大哥。我可以这么给你们说，别看现在房地产市场不怎么景气，但是五年后随着福利分房的结束和棚改政策的实施，整个房地产市场必将迎来一波上涨高潮。」
他故作沉思道：「最多十年后，咱们这里的房价少说也会涨到一万块钱以上。你们信不信？」
「一万块钱以上？」宗少立丝毫不信道：「根本不可能！一万块钱以上的房子谁买得起？别说一万块钱了，就是三千多的房子现在买得起的人也不多见。」
「社会是发展的，我们得往前看。」耿文扬道：「反正我是认为房价会大涨，咱们投的钱绝对不会亏的。」
翟泛波琢磨了一会儿道：「耿总说的有道理。这样吧，我想办法再筹集点资金，投个五百万吧。」..
翟泛波改变主意增加了投资，林云又向宗少立问道：「宗总，你呢？」
宗少立脸上阴晴不定，踯躅了好半天才道：「我最多投个三百万，再多就没有了。」
翟泛波和宗少立一个投五百万，一个投三百万，加起来总共八百万，距离每个人头上分到的六百万还差着四百万。
耿文扬大方道：「这样吧，我投个一千万，公司总筹集资金数目不变。」
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