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第一百二十章 重新规划
正统十年九月，玉山镇。
随着玉山镇里甲制度重新划分，刘君韬千方百计招募来的一万多户乡民终于有了“合法”的身份，就像是刘君韬对郭永忠所说的那样：玉山镇从今天起，算是获得新生了！
此时，玉山镇已经正式成立，刘君韬便开始筹划一件准备很久的大事了。
重新规划、建设玉山镇！
对于这件事情，刘君韬早就想要动手实施了，只是苦于没有腾出手来，再有就是条件还不成熟。
之前的鱼山集人口不断增加，为了尽快安置大量来投的乡民、灶户等，刘君韬只能在鱼山集原有的基础上东拼西凑、见缝插针，将整个村子建得毫无章法，就好像是后世城中村那样杂乱。
就算是在刘君韬的主持下修建了寨墙，那也无法遮掩鱼山集规划失灵的事实，刘君韬对此也是深恶痛绝。
现在好了，玉山镇成立，护卫队扩编完成、全面换装在即，已经改名为玉山工坊的酒坊、琉璃坊也日进斗金，各项条件都已经成熟，刘君韬便召集所有郭永忠、张白圭、刘子安、唐宇来家中开会，迫不及待的宣布重新规划、修建玉山镇！
此时，已经正式接受东阿县任命，成为里正的郭永忠首先站出来反对，说道：“君韬，现在咱们玉山镇人多杂乱，这些大家都看在眼里，日后咱们慢慢治理一下便好了，重新规划玉山镇，这也太过耗费了，劳民伤财啊！”
旁边张白圭、刘子安则是一副无所谓的样子，毕竟重新规划玉山镇的事情，和民部、商部的关系更大一些，二人都是隶属于军部，所以受到的影响并不大，顶多就是给自己家换个房子而已，无所谓。
刘君韬笑着说道：“员外，此事可是慢不得的！必须快刀斩乱麻才行！而且，我提出重新规划玉山镇，也是有所考量的，咱们玉山镇想要再继续发展下去，甚至将来发展成东阿县那样的城池，没有一番规划是不行的！”
郭永忠闻言感到不可思议，鱼山集发展到今天，成为玉山镇就已经是一个奇迹了，还能再怎么发展？郭永忠打死也不敢相信，玉山镇还能发展成一座县城？
看着郭永忠脸上写满的怀疑，刘君韬却是很有信心，说道：“员外，相信我！咱们玉山镇一定会再创辉煌的！”
这时，唐宇说话了：“练总的想法确实很不错，但是现在却有两个问题。”
刘君韬明白唐宇也是不赞成此事的，但是却不明说，而是将困难提出来，想要让自己知难而退！
于是，刘君韬笑着问道：“哪两个问题？”
“其一：就是钱粮的问题！现在咱们玉山镇虽然财力雄厚，但是想要重新规划、修建一万多户乡民聚居的村镇，所需要花费的钱粮何止十数万！咱们玉山镇这样的规模，其实已经和一些人口较少的县城相差无几了！如果此事付诸行动，那咱们玉山镇库存的钱粮将会为之一空！”
郭永忠闻言像是得到了肯定一般，也是不住的规劝着。
刘君韬点了点头，说道：“还有一个问题呢，是什么？”
“其二：玉山镇一旦开工建设，那镇上的一万多户乡民如何安排？咱们总不能将所有人都迁走吧？不提前安排好人数众多的乡民，此事最好还是不要轻动！”
其实唐宇所说的两个问题，刘君韬早已经预料到了，不过并没有放在心上。
毕竟在后世，刘君韬见过的棚改、拆迁那么多，见过的套路、方法也是数不胜数，套用在玉山镇完全可行。
此番，刘君韬就是准备在玉山镇来一次棚改！
于是，刘君韬说道：“唐宇说得很好，不过我觉得这两个问题很好解决，只要用一个办法就可以一箭双雕！”
唐宇和郭永忠闻言都是不相信自己的耳朵，就连刘子安和张白圭都是极有兴趣，纷纷看了过来。
刘君韬笑着说道：“此番重新规划玉山镇，我准备另起炉灶，在玉山镇的南面五里处规划用地，从南面向北面依次规划、修建，建好一批房屋，就从现址迁移一部分人口过去。”
说到这里，唐宇和郭永忠便都明白了过来，刘君韬的计划说白了，就是后世棚改、拆迁中的一期、二期，将一个较大的工程，分成几个批次来干！
这样一来，不但商部的财政压力减轻了很多，原先需要一次性支出的钱粮，可以分成几次支付，而且支付周期长，可以极大的缓解资金短缺情况的发生。
而且，还可以保证玉山镇的乡民分批迁往新家，免去了迁移、安置大量人口的麻烦。
唐宇和郭永忠听到这里都是无话可说，也没有任何的借口再反对刘君韬的提议了。
眼见所有人都同意重建玉山镇，刘君韬便拿出了自己草拟的规划图纸。
图纸在桌子上摊开之后，郭永忠、张白圭、唐宇、刘子安都是凑了过来。
只见刘君韬规划的玉山镇整体呈正方形，军部、商部、民部分别建有一个大套院，位于玉山镇的正中心，形成了一个“政务区”。
而刘君韬、郭永忠、张白圭、刘子安、唐宇，以及张骁军、严虎、陈子平、高冉、周宗胜几名主将，每人都有一座院子，依次分布在“政务区”的周围，刘君韬称之为“政要区”玉山镇的府库、兵械库也建在其中。
镇子上的一万多户乡民则是以户为单位，分成二十多个所谓的“街区”，在“政要区”的周围按照规划好的三横、三纵九条大街排布，看上去十分整齐，就如同是棋盘一般严整。
而且，刘君韬为了让玉山镇成为滑口镇、张秋镇那样，充满活力的大城镇，还特意在每个“街区”都沿街修建了商铺，这些密密麻麻的商铺数量极多，唐宇粗粗看去，估计比张秋镇上的店铺还要多！
在图纸上标注的几个十字街头，刘君韬还集中规划了商业区，客栈、酒馆，甚至是青楼和赌坊都有，可谓是细致之极！
再看下去，众人发现刘君韬将原本的寨墙进行了修改，直接改成了城墙！而且还甚至了东、西、南、北四道城门，在玉山镇外还规划了壕沟！
刘君韬俨然将新的玉山镇当成了一座真正的城池来规划了！
于是唐宇说道：“练总，这张图纸上的规划太过浩大了，真要是建成了，估计要比张秋镇都大上几分，这么多的商铺要是都开张的话，咱们玉山镇就真的是繁盛无比了！而且，商部还可以收上来不少的房租、抽成等收益！不过，建城的花费就太大了，就算是咱们分批次修建，那咱们也是承受不住的啊！”
刘君韬笑着说道：“按照以往的建城手段，修建这样的大镇子，应该需要数量浩大的鸡蛋清、糯米等物混合黄土，以便让城墙和房屋牢固，所以才会花费浩大！”
唐宇和郭永忠等人都是点了点头，光是鸡蛋清和糯米这两样就是极度奢费的，而且又是必不可少的！
刘君韬继续说道：“不过，咱们玉山镇此番重建，我不打算使用鸡蛋清、糯米等物混合黄土的方法建城，而是使用新的材料！这种材料不但价格便宜，而且用来建城的话十分便捷，可谓是省时省力！”
众人闻言都是吃了一惊，没想到刘君韬竟然还懂得营造之法！
不过刘子安却释然了，在其心中，刘君韬已经是半仙一般的存在了，懂得营造之法也不奇怪！
随着玉山镇里甲制度重新划分，刘君韬千方百计招募来的一万多户乡民终于有了“合法”的身份，就像是刘君韬对郭永忠所说的那样：玉山镇从今天起，算是获得新生了！
此时，玉山镇已经正式成立，刘君韬便开始筹划一件准备很久的大事了。
重新规划、建设玉山镇！
对于这件事情，刘君韬早就想要动手实施了，只是苦于没有腾出手来，再有就是条件还不成熟。
之前的鱼山集人口不断增加，为了尽快安置大量来投的乡民、灶户等，刘君韬只能在鱼山集原有的基础上东拼西凑、见缝插针，将整个村子建得毫无章法，就好像是后世城中村那样杂乱。
就算是在刘君韬的主持下修建了寨墙，那也无法遮掩鱼山集规划失灵的事实，刘君韬对此也是深恶痛绝。
现在好了，玉山镇成立，护卫队扩编完成、全面换装在即，已经改名为玉山工坊的酒坊、琉璃坊也日进斗金，各项条件都已经成熟，刘君韬便召集所有郭永忠、张白圭、刘子安、唐宇来家中开会，迫不及待的宣布重新规划、修建玉山镇！
此时，已经正式接受东阿县任命，成为里正的郭永忠首先站出来反对，说道：“君韬，现在咱们玉山镇人多杂乱，这些大家都看在眼里，日后咱们慢慢治理一下便好了，重新规划玉山镇，这也太过耗费了，劳民伤财啊！”
旁边张白圭、刘子安则是一副无所谓的样子，毕竟重新规划玉山镇的事情，和民部、商部的关系更大一些，二人都是隶属于军部，所以受到的影响并不大，顶多就是给自己家换个房子而已，无所谓。
刘君韬笑着说道：“员外，此事可是慢不得的！必须快刀斩乱麻才行！而且，我提出重新规划玉山镇，也是有所考量的，咱们玉山镇想要再继续发展下去，甚至将来发展成东阿县那样的城池，没有一番规划是不行的！”
郭永忠闻言感到不可思议，鱼山集发展到今天，成为玉山镇就已经是一个奇迹了，还能再怎么发展？郭永忠打死也不敢相信，玉山镇还能发展成一座县城？
看着郭永忠脸上写满的怀疑，刘君韬却是很有信心，说道：“员外，相信我！咱们玉山镇一定会再创辉煌的！”
这时，唐宇说话了：“练总的想法确实很不错，但是现在却有两个问题。”
刘君韬明白唐宇也是不赞成此事的，但是却不明说，而是将困难提出来，想要让自己知难而退！
于是，刘君韬笑着问道：“哪两个问题？”
“其一：就是钱粮的问题！现在咱们玉山镇虽然财力雄厚，但是想要重新规划、修建一万多户乡民聚居的村镇，所需要花费的钱粮何止十数万！咱们玉山镇这样的规模，其实已经和一些人口较少的县城相差无几了！如果此事付诸行动，那咱们玉山镇库存的钱粮将会为之一空！”
郭永忠闻言像是得到了肯定一般，也是不住的规劝着。
刘君韬点了点头，说道：“还有一个问题呢，是什么？”
“其二：玉山镇一旦开工建设，那镇上的一万多户乡民如何安排？咱们总不能将所有人都迁走吧？不提前安排好人数众多的乡民，此事最好还是不要轻动！”
其实唐宇所说的两个问题，刘君韬早已经预料到了，不过并没有放在心上。
毕竟在后世，刘君韬见过的棚改、拆迁那么多，见过的套路、方法也是数不胜数，套用在玉山镇完全可行。
此番，刘君韬就是准备在玉山镇来一次棚改！
于是，刘君韬说道：“唐宇说得很好，不过我觉得这两个问题很好解决，只要用一个办法就可以一箭双雕！”
唐宇和郭永忠闻言都是不相信自己的耳朵，就连刘子安和张白圭都是极有兴趣，纷纷看了过来。
刘君韬笑着说道：“此番重新规划玉山镇，我准备另起炉灶，在玉山镇的南面五里处规划用地，从南面向北面依次规划、修建，建好一批房屋，就从现址迁移一部分人口过去。”
说到这里，唐宇和郭永忠便都明白了过来，刘君韬的计划说白了，就是后世棚改、拆迁中的一期、二期，将一个较大的工程，分成几个批次来干！
这样一来，不但商部的财政压力减轻了很多，原先需要一次性支出的钱粮，可以分成几次支付，而且支付周期长，可以极大的缓解资金短缺情况的发生。
而且，还可以保证玉山镇的乡民分批迁往新家，免去了迁移、安置大量人口的麻烦。
唐宇和郭永忠听到这里都是无话可说，也没有任何的借口再反对刘君韬的提议了。
眼见所有人都同意重建玉山镇，刘君韬便拿出了自己草拟的规划图纸。
图纸在桌子上摊开之后，郭永忠、张白圭、唐宇、刘子安都是凑了过来。
只见刘君韬规划的玉山镇整体呈正方形，军部、商部、民部分别建有一个大套院，位于玉山镇的正中心，形成了一个“政务区”。
而刘君韬、郭永忠、张白圭、刘子安、唐宇，以及张骁军、严虎、陈子平、高冉、周宗胜几名主将，每人都有一座院子，依次分布在“政务区”的周围，刘君韬称之为“政要区”玉山镇的府库、兵械库也建在其中。
镇子上的一万多户乡民则是以户为单位，分成二十多个所谓的“街区”，在“政要区”的周围按照规划好的三横、三纵九条大街排布，看上去十分整齐，就如同是棋盘一般严整。
而且，刘君韬为了让玉山镇成为滑口镇、张秋镇那样，充满活力的大城镇，还特意在每个“街区”都沿街修建了商铺，这些密密麻麻的商铺数量极多，唐宇粗粗看去，估计比张秋镇上的店铺还要多！
在图纸上标注的几个十字街头，刘君韬还集中规划了商业区，客栈、酒馆，甚至是青楼和赌坊都有，可谓是细致之极！
再看下去，众人发现刘君韬将原本的寨墙进行了修改，直接改成了城墙！而且还甚至了东、西、南、北四道城门，在玉山镇外还规划了壕沟！
刘君韬俨然将新的玉山镇当成了一座真正的城池来规划了！
于是唐宇说道：“练总，这张图纸上的规划太过浩大了，真要是建成了，估计要比张秋镇都大上几分，这么多的商铺要是都开张的话，咱们玉山镇就真的是繁盛无比了！而且，商部还可以收上来不少的房租、抽成等收益！不过，建城的花费就太大了，就算是咱们分批次修建，那咱们也是承受不住的啊！”
刘君韬笑着说道：“按照以往的建城手段，修建这样的大镇子，应该需要数量浩大的鸡蛋清、糯米等物混合黄土，以便让城墙和房屋牢固，所以才会花费浩大！”
唐宇和郭永忠等人都是点了点头，光是鸡蛋清和糯米这两样就是极度奢费的，而且又是必不可少的！
刘君韬继续说道：“不过，咱们玉山镇此番重建，我不打算使用鸡蛋清、糯米等物混合黄土的方法建城，而是使用新的材料！这种材料不但价格便宜，而且用来建城的话十分便捷，可谓是省时省力！”
众人闻言都是吃了一惊，没想到刘君韬竟然还懂得营造之法！
不过刘子安却释然了，在其心中，刘君韬已经是半仙一般的存在了，懂得营造之法也不奇怪！
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