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143、第143章
小赵两头劝,最后房东让到58万，黎夏出52万。还是没谈拢！
“这样、这样，旁边有个咖啡厅,我们去那里谈。我请客！”
三个人就去了,小赵殷勤的点了三杯咖啡。这一单做成了，能提成一万多。刨开交给店里的，他也能有好几千。
他看得出来，黎小姐买房的心还是挺切的。
又磨了十几分钟,谈成了56万。房主怎么都不肯再让一步了。
黎夏道：“成交！”
如今中介已经有一定的流程了。小赵先喊了个出租车把两人带回门店。
他们门店离这里还有点远。
他已经让同事去房管局查阅这个房子的相关资料,证明产权独立、清晰，且不是凶宅。
他让文员安顿房主在沙发上稍坐，看看要草签的协议。
他自己则带着黎夏去旁边的银行取了两万块钱作为定金。
双方在中介门店的办公室签了个协议。房主给黎夏三个星期的时间筹钱。三个星期内如果任一方反悔,都要赔两万定金。
于黎夏就是定金不退了，于房主便是双倍退还。
如果黎夏三个星期没筹够钱,也算她违约。
而且,不管成不成她都得付中介的费用。
再加上办各种手续的花费,她差不多得准备58万现金才够。
黎夏的二店和六店半个月后开张，到约定的付款日开张已经六天。
这个日子是她提的,房主同意了。
这样这个月底预付开店的三成货款没太大压力,毕竟四个店输血。
从这回进货起,那五家大经销商处就按魏容谈的新价格进货了。
黎夏交代了，给这五家的货放在货架两边端口最显眼的位置。这样自然会出货出得最快。
其他不肯降价的看到了，该怎么做就要好好掂量掂量了。
只要这两个店的开业不出意外，那六天六个店也能有四十万以上的货款进账。毕竟有四个月要搞打折活动。
而开店进的货物尾款暂时不用付,这就打了个时间差。
现在是三月底，要付
开店三成货款15万。
房子约定付款日是四月二十号。
四月要付的是一月货款的尾款。顾芬芳说一共是24万。
相当于在她付房款之前还要付40万货款。
如今账上差不多有50多万，能剩下十多万。开店顺利再进账40万以上,房款就不成问题了。
可能成问题的是六个店的周转资金。就不进货，光员工工资和上税也是十万呢。
黎夏给傅杳钧去电话，“新店开店的一个月内尽量就不要再进货了，卖断的货从那四个店调。不行就先下架。那四个店下个月也最好不要进货，大家先尽着库存卖。这个月给他们一次机会把紧缺的货补一补。七店和八店已经在装修，就继续装修。后面的店就暂缓一下，不忙签约。”
签约就要付一年的租金！
傅杳钧一听，黎总这买房的决心很大啊。宁可生意受影响都非买不可。
“行，我知道了。”
黎夏道：“傅总，只此一次，下不为例。”
傅杳钧苦笑，“最好如此！”
这个摊子全是黎总的，他不能拦。但这种‘因私废公’多来两回，心惊胆战啊！
那样，他都要怀疑跟着黎夏干到底靠谱不靠了！
黎夏又给彭志杰打了个电话过去，“你那十万备用金最近两个月用么？如果暂时没什么用场，方不方便先借我？”
彭志杰道：“你房子买到了？”
“今天刚草签了协议。”
“我旧工程完结了在设法收款，新工程还在等，暂时不用。你要用的时候把账号给我打过来。”
“好！”
因为黎夏的一句话，顾芬芳和六个门店的出纳一起加班。
四个老店必须核算出库存的最佳配比，尽可能少的压货。
“黎总对于自己的资产都压在货上，已经不满了。”
顾芬芳在电话里如此告诉四个出纳。
那四人诚惶诚恐，“顾主管，我们一定好好算。”
知道是黎夏要买房抽调大笔资金的，目前只有高层。
两个新店拿着四个老店开业时的销售记录反复研究，开店
一个月她们怎么进货最合适。
顾芬芳那里有自制的表格体现各店开业那个月和平时的销售清单，通过电话掌控全局。
从接到黎夏电话一直忙活了三个小时，六个出纳总算把数据搞了出来，全部汇总到顾芬芳那里。
“大家辛苦了，黎总不会亏待你们的。”
黎夏接到顾芬芳的汇报后道：“我私人给每人发十五块的奖金，你二十吧。”
“谢谢黎总！”
黎夏道：“如果你们每次进货都能弄出这么一份清单的话，我们在货上积压的资金应该能压到最低吧？”
按这份清单看，平日库房起码积压了两成买得慢的货。
顾芬芳道：“是我之前的工作做得不够周全。”
黎夏想了一下，“芬芳，你很不错。等我回来，你就调来给我做助理。待遇等同部门主管。如果做得好，咱们以后再提升待遇。如果做得不好，你就再下去。”
顾芬芳的能力做财务主管绰绰有余。但她总得给大表嫂一些成长的时间。
顾芬芳这么摆在财务部，大表嫂估计要神经衰弱了。前几天她妈都给她打电话了，说她回家头发掉了好多。
财务副总管一职丁明明暂时还是能胜任的。再说刘会计不也是财务副主管么。只不过她才来，业务还不太熟，所以此时顾芬芳在管事。
而且，自己不是正缺助理么。顾芬芳能干、肯干，又很会揣摩上意，应该是能胜任的。
顾芬芳都愣住了，没想到还有这样的好事。
“谢谢黎总提拔，我一定会好好做事的。”这可是总裁身边的位置啊，而且待遇的提升比她预想的还高一级。
“嗯，你就全权负责这次的进货事宜吧。如果能不断货、不下架，我回来一定重奖你们七个。”
“是。”
这张清单又给她腾挪出几万块来。
不过倒也不能怪她们失职。卖东西嘛，重要多备一点的。
只不过她们之前多备了三成，这回只能备一成。
黎夏又给傅杳钧说了一声顾芬芳升职的事。
“行，那就让她专门负责这件事。”顾芬芳
可用，傅杳钧也是提过建议的。只是也是碍着丁明明是黎夏亲表嫂，不好多说。
顾芬芳升职，人逢喜事精神爽！这下别提多卖力了。就连那六个出纳听说会有重奖也都摩拳擦掌起来。
黎总一向是赏罚分明的。
采购部可是刚发了5000的奖金。魏主管拿了3000出来给手下分，每个人都分到几百。
第二天，黎夏忍不住又跑到她那媲美鬼屋的四合院去瞅瞅。
放二十年，妥妥的两千万啊！而且还能弄个北京户口，明年买房落户的政策就要出来了。
黎琪一家三口跟她来看，黎琪差点没当场晕倒。
“你、你、你花56万就买这么一破院子？人家卖的，收拾收拾好歹能住。你这得推倒了全部重修啊！”
“琪姐，你可不要给我爸打电话啊。我给他说的可是古色古香、独门独院。”
黎会计听她这么描述倒是挺高兴的，毕竟是天子脚下啊。而且她说了资金链不会断裂，最多七店、八店转修好多放半个月再开张。
虽然价格不便宜，但毕竟有160个平方了。
堂姐夫在一旁扭头闷笑。没错，古香古色、独门独院。
外甥直接哈哈大笑出来，“小姨，你要是住这种地方，再穿条白裙子。那你就成贞子了！”
黎夏点头道：“对对对，那后院还有一口老井呢。”
这会儿贞子的电影还没出来。但她大外甥是恐怖小说爱好者，书架上有这本小说。
那天周末黎夏去他们家吃饭，麻着胆子坐在他的小书桌旁看。臭小子还轻手轻脚进来吓唬她。
黎琪道：“快别说了，渗人得很！让你们说得我骨头缝都有点冷。也不知道你们两姨甥怎么对恐怖小说感兴趣。”
她犹豫了一下看看黎夏，“要是反悔，你要损失多少。”
“两万定金！不过，我才不会反悔呢。”她现在就怕房主在这三个星期里反悔。
黎琪什么都不想说了，家里长辈问她也回答，“是，我去看过了。古色古香、独门独院的！正房、东西厢、南房都有。”
反正要
是舍得花钱，花上三十万也是能弄得像模像样的。
成年人了，非要这么花钱她也不可能硬拦着。
只有黎明问起她才道：“我都不知道她怎么想的。56万啊，买那么一破宅子。幸亏位置还不错，地还能值点钱。不然就血本无归了。”
56万买楼房都够买个大套三再加装修、家具、家电了。
“姐，我觉得夏夏说得没错。北京的教育资源以后会稀缺，学区房也会稀缺。”
他转头就打给了黎夏，“你这三周应该不会离开北京吧？”
“不会，我不敢走。”虽然知道她在不在不影响房主变卦。
甚至她去多了，对方看出她的喜欢可能还要坐地涨价。
她只能克制着不再去了。但她还是紧张地不敢离开。
“那你再替我看一套。”
“四合院么？”
“对，我估着楼房以后不稀罕。深圳那边一修就好几十层，内地肯定也会仿效的。物以稀为贵！四合院这种自己占地皮的才稀罕！”
“那你预算是多少？”
“全部弄好能入住100万吧。”
咦，哪来这么多钱？
黎夏福至心灵，“写在跃跃名下？”
“嗯。你放心，这一条已经谈好了。”
“行，我让那个中介去给你找。找到了我叫上琪姐一起去看。”
“别叫她，她说起你的房子都快抓狂了。她就喜欢住楼房！”
小赵听说又有生意照顾，乐颠颠的就答应了。
“黎小姐，这个预算估着就跟你那套差不多大。如果没你的破，可能还要小点。”
黎夏磨牙，“你这是中介费稳了，就不怕我不高兴，直接说我的房子破了是吧？”
小赵笑了两声，“我这就出去给您寻摸去。”
当然不会马上就找到。黎夏这套他都寻摸了大半个月呢。
所以，一直到半个月后黎夏的二店、六店开张，小赵也没找到合适的。
两个店开张这天，黎夏也没心思出去玩耍了。
她就在酒店房间等着顾芬芳每个小时从二店给她电话报一次销售额。
电视也
没心思看了，就在妃床上坐着闭目养神。电话机摆在触手可及的地方。
要是出了状况，那她两万的定金就只好打水漂了。
不过她可以问问明哥要不要接手那套四合院，她回头再找。
“这样、这样，旁边有个咖啡厅,我们去那里谈。我请客！”
三个人就去了,小赵殷勤的点了三杯咖啡。这一单做成了，能提成一万多。刨开交给店里的，他也能有好几千。
他看得出来，黎小姐买房的心还是挺切的。
又磨了十几分钟,谈成了56万。房主怎么都不肯再让一步了。
黎夏道：“成交！”
如今中介已经有一定的流程了。小赵先喊了个出租车把两人带回门店。
他们门店离这里还有点远。
他已经让同事去房管局查阅这个房子的相关资料,证明产权独立、清晰，且不是凶宅。
他让文员安顿房主在沙发上稍坐，看看要草签的协议。
他自己则带着黎夏去旁边的银行取了两万块钱作为定金。
双方在中介门店的办公室签了个协议。房主给黎夏三个星期的时间筹钱。三个星期内如果任一方反悔,都要赔两万定金。
于黎夏就是定金不退了，于房主便是双倍退还。
如果黎夏三个星期没筹够钱,也算她违约。
而且,不管成不成她都得付中介的费用。
再加上办各种手续的花费,她差不多得准备58万现金才够。
黎夏的二店和六店半个月后开张，到约定的付款日开张已经六天。
这个日子是她提的,房主同意了。
这样这个月底预付开店的三成货款没太大压力,毕竟四个店输血。
从这回进货起,那五家大经销商处就按魏容谈的新价格进货了。
黎夏交代了，给这五家的货放在货架两边端口最显眼的位置。这样自然会出货出得最快。
其他不肯降价的看到了，该怎么做就要好好掂量掂量了。
只要这两个店的开业不出意外，那六天六个店也能有四十万以上的货款进账。毕竟有四个月要搞打折活动。
而开店进的货物尾款暂时不用付,这就打了个时间差。
现在是三月底，要付
开店三成货款15万。
房子约定付款日是四月二十号。
四月要付的是一月货款的尾款。顾芬芳说一共是24万。
相当于在她付房款之前还要付40万货款。
如今账上差不多有50多万，能剩下十多万。开店顺利再进账40万以上,房款就不成问题了。
可能成问题的是六个店的周转资金。就不进货，光员工工资和上税也是十万呢。
黎夏给傅杳钧去电话，“新店开店的一个月内尽量就不要再进货了，卖断的货从那四个店调。不行就先下架。那四个店下个月也最好不要进货，大家先尽着库存卖。这个月给他们一次机会把紧缺的货补一补。七店和八店已经在装修，就继续装修。后面的店就暂缓一下，不忙签约。”
签约就要付一年的租金！
傅杳钧一听，黎总这买房的决心很大啊。宁可生意受影响都非买不可。
“行，我知道了。”
黎夏道：“傅总，只此一次，下不为例。”
傅杳钧苦笑，“最好如此！”
这个摊子全是黎总的，他不能拦。但这种‘因私废公’多来两回，心惊胆战啊！
那样，他都要怀疑跟着黎夏干到底靠谱不靠了！
黎夏又给彭志杰打了个电话过去，“你那十万备用金最近两个月用么？如果暂时没什么用场，方不方便先借我？”
彭志杰道：“你房子买到了？”
“今天刚草签了协议。”
“我旧工程完结了在设法收款，新工程还在等，暂时不用。你要用的时候把账号给我打过来。”
“好！”
因为黎夏的一句话，顾芬芳和六个门店的出纳一起加班。
四个老店必须核算出库存的最佳配比，尽可能少的压货。
“黎总对于自己的资产都压在货上，已经不满了。”
顾芬芳在电话里如此告诉四个出纳。
那四人诚惶诚恐，“顾主管，我们一定好好算。”
知道是黎夏要买房抽调大笔资金的，目前只有高层。
两个新店拿着四个老店开业时的销售记录反复研究，开店
一个月她们怎么进货最合适。
顾芬芳那里有自制的表格体现各店开业那个月和平时的销售清单，通过电话掌控全局。
从接到黎夏电话一直忙活了三个小时，六个出纳总算把数据搞了出来，全部汇总到顾芬芳那里。
“大家辛苦了，黎总不会亏待你们的。”
黎夏接到顾芬芳的汇报后道：“我私人给每人发十五块的奖金，你二十吧。”
“谢谢黎总！”
黎夏道：“如果你们每次进货都能弄出这么一份清单的话，我们在货上积压的资金应该能压到最低吧？”
按这份清单看，平日库房起码积压了两成买得慢的货。
顾芬芳道：“是我之前的工作做得不够周全。”
黎夏想了一下，“芬芳，你很不错。等我回来，你就调来给我做助理。待遇等同部门主管。如果做得好，咱们以后再提升待遇。如果做得不好，你就再下去。”
顾芬芳的能力做财务主管绰绰有余。但她总得给大表嫂一些成长的时间。
顾芬芳这么摆在财务部，大表嫂估计要神经衰弱了。前几天她妈都给她打电话了，说她回家头发掉了好多。
财务副总管一职丁明明暂时还是能胜任的。再说刘会计不也是财务副主管么。只不过她才来，业务还不太熟，所以此时顾芬芳在管事。
而且，自己不是正缺助理么。顾芬芳能干、肯干，又很会揣摩上意，应该是能胜任的。
顾芬芳都愣住了，没想到还有这样的好事。
“谢谢黎总提拔，我一定会好好做事的。”这可是总裁身边的位置啊，而且待遇的提升比她预想的还高一级。
“嗯，你就全权负责这次的进货事宜吧。如果能不断货、不下架，我回来一定重奖你们七个。”
“是。”
这张清单又给她腾挪出几万块来。
不过倒也不能怪她们失职。卖东西嘛，重要多备一点的。
只不过她们之前多备了三成，这回只能备一成。
黎夏又给傅杳钧说了一声顾芬芳升职的事。
“行，那就让她专门负责这件事。”顾芬芳
可用，傅杳钧也是提过建议的。只是也是碍着丁明明是黎夏亲表嫂，不好多说。
顾芬芳升职，人逢喜事精神爽！这下别提多卖力了。就连那六个出纳听说会有重奖也都摩拳擦掌起来。
黎总一向是赏罚分明的。
采购部可是刚发了5000的奖金。魏主管拿了3000出来给手下分，每个人都分到几百。
第二天，黎夏忍不住又跑到她那媲美鬼屋的四合院去瞅瞅。
放二十年，妥妥的两千万啊！而且还能弄个北京户口，明年买房落户的政策就要出来了。
黎琪一家三口跟她来看，黎琪差点没当场晕倒。
“你、你、你花56万就买这么一破院子？人家卖的，收拾收拾好歹能住。你这得推倒了全部重修啊！”
“琪姐，你可不要给我爸打电话啊。我给他说的可是古色古香、独门独院。”
黎会计听她这么描述倒是挺高兴的，毕竟是天子脚下啊。而且她说了资金链不会断裂，最多七店、八店转修好多放半个月再开张。
虽然价格不便宜，但毕竟有160个平方了。
堂姐夫在一旁扭头闷笑。没错，古香古色、独门独院。
外甥直接哈哈大笑出来，“小姨，你要是住这种地方，再穿条白裙子。那你就成贞子了！”
黎夏点头道：“对对对，那后院还有一口老井呢。”
这会儿贞子的电影还没出来。但她大外甥是恐怖小说爱好者，书架上有这本小说。
那天周末黎夏去他们家吃饭，麻着胆子坐在他的小书桌旁看。臭小子还轻手轻脚进来吓唬她。
黎琪道：“快别说了，渗人得很！让你们说得我骨头缝都有点冷。也不知道你们两姨甥怎么对恐怖小说感兴趣。”
她犹豫了一下看看黎夏，“要是反悔，你要损失多少。”
“两万定金！不过，我才不会反悔呢。”她现在就怕房主在这三个星期里反悔。
黎琪什么都不想说了，家里长辈问她也回答，“是，我去看过了。古色古香、独门独院的！正房、东西厢、南房都有。”
反正要
是舍得花钱，花上三十万也是能弄得像模像样的。
成年人了，非要这么花钱她也不可能硬拦着。
只有黎明问起她才道：“我都不知道她怎么想的。56万啊，买那么一破宅子。幸亏位置还不错，地还能值点钱。不然就血本无归了。”
56万买楼房都够买个大套三再加装修、家具、家电了。
“姐，我觉得夏夏说得没错。北京的教育资源以后会稀缺，学区房也会稀缺。”
他转头就打给了黎夏，“你这三周应该不会离开北京吧？”
“不会，我不敢走。”虽然知道她在不在不影响房主变卦。
甚至她去多了，对方看出她的喜欢可能还要坐地涨价。
她只能克制着不再去了。但她还是紧张地不敢离开。
“那你再替我看一套。”
“四合院么？”
“对，我估着楼房以后不稀罕。深圳那边一修就好几十层，内地肯定也会仿效的。物以稀为贵！四合院这种自己占地皮的才稀罕！”
“那你预算是多少？”
“全部弄好能入住100万吧。”
咦，哪来这么多钱？
黎夏福至心灵，“写在跃跃名下？”
“嗯。你放心，这一条已经谈好了。”
“行，我让那个中介去给你找。找到了我叫上琪姐一起去看。”
“别叫她，她说起你的房子都快抓狂了。她就喜欢住楼房！”
小赵听说又有生意照顾，乐颠颠的就答应了。
“黎小姐，这个预算估着就跟你那套差不多大。如果没你的破，可能还要小点。”
黎夏磨牙，“你这是中介费稳了，就不怕我不高兴，直接说我的房子破了是吧？”
小赵笑了两声，“我这就出去给您寻摸去。”
当然不会马上就找到。黎夏这套他都寻摸了大半个月呢。
所以，一直到半个月后黎夏的二店、六店开张，小赵也没找到合适的。
两个店开张这天，黎夏也没心思出去玩耍了。
她就在酒店房间等着顾芬芳每个小时从二店给她电话报一次销售额。
电视也
没心思看了，就在妃床上坐着闭目养神。电话机摆在触手可及的地方。
要是出了状况，那她两万的定金就只好打水漂了。
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