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第456章 第456章（七万营养液加更）
耿瞻进来坐下,看了一眼黎夏面前摆的奶茶，嘴角微微望上一勾。
在他的会客室里喝奶茶，这应该是没拿他当外人的一种体现。
“小黎,你的心理价位不是七千万么？”
“是啊,再高的话我就不能接受了。”黎夏一脸认真地点头道。
哪怕是为了给甄士承刷政绩，换取甄家资源为她所用也是不行的。
“我们对修建费用的预估是一致的，四千万左右。这么算，你对那块地皮的心理最高价位已经调高到了一亿。这本身就是溢价七成左右了,很高了！再高,我也不能接受啊。”
那块地皮市价大概就在六千万左右，加上修建估计就是一个亿。但黎夏的心理价位在一亿四千万。
这其实体现了她对这块地还是很执着的。这也是耿瞻能接受的最高价位。
黎夏想了一下，也是啊,她要不是对那块地执着，也不会找上耿瞻合伙了。
耿瞻看一眼她手边的资料,“他们身家是高,但和我一样大多压在不动产上。能一下子拿出来的钱也是有限的。算了,干脆别看了！反正咱们就一个原则，地价超过一个亿,退出！”
他一手按在桌上的资料上,看着黎夏。
黎夏用力点了下头,“好！”迟疑了一下道：“这笔投资，你做过最坏的打算么？”
耿氏是做进出口贸易的。届时金融危机经济形势都坏了，他会首当其冲受到冲击的。
外贸大概会停滞，到时候的口号会是拉动内需！
经济增长百分比都会下降,主要靠我们的人口红利来拉动经济发展了。
耿瞻道：“这种广场，要把人气养起来怎么也得三年了。尤其是在贵阳这种穷得叮当响的地方。这笔投资，十五年内能回本,我觉就ok了。我主要还是因为在别的城市，cbd不可能有这么大一块地任我去买。这附近倒是cbd，但价格是贵阳地价的多少倍了？怎么，你不是这么想的么？”
“我当然也是这么想的，不然哪舍得七千万啊？我现在全部身家还不到两亿。”
黎夏心头一松，那就没事了。就不算地价的飙升，十五年也该回本了。
前头受金融危机影响，然后再养养人气，怎么地到第四年、第五年也该开始赚钱了。
如今房租上涨的势头98年应该会被遏制，但之后还是会往上窜的。十一二年靠房租回本，应该不是大问题！
他们图的都是在一个省会级城市cbd占据一大块地。进而提高自身公司的影响力。
没想着靠这个赚快钱！
不过，从以前俱乐部的讲座黎夏能看出来，耿瞻对地价会上涨还是有把握的。
所以这件事他们是真的合拍了。
“行，那咱们就这么说定了。”这就没有后顾之忧了。
地价先给10，然后建设费用再陆续打过去。
商住楼短期卖不完就当囤房了，囤到上涨再卖。
至于下面几层的房租，大不了前头一年半载的赠送了。
至少，地皮尾款付清、修建完成后还可以拿去银行抵押嘛。
耿瞻点头，“你是不是最近大动作颇多，钱不凑手了？”
黎夏笑道：“我钱就没凑手过。不过咱们经商的人应该都是如此。没事，七千万我还是拿得出来的。再说一开始也用不着这么多！房子修个一两年，这钱咱们也能分期给的。”
这么大一笔钱，她可不敢叫人先替自己垫着。是小彭同志她都有犹豫再三的，更何况是外人。
“你叫了清欢一起去贵阳？”
“是啊，毕竟那个慈善基金会是我和她共同出资的。蜀中偏远地区，很多女孩都没有读书的机会。长大了就得去替兄弟换亲。结婚也不过是换一户人家继续做牛做马。生儿育女之后再把这一套价值观教给自己的孩子，恶性循环。贵州的情况，不会比蜀中好。”
耿瞻正色点头，“也行，让她跟着你去见识见识生活的这一面。”
“我也觉得你没想把她养成温室里的花朵。左右她也不用去挤高考的独木桥，多见识些应该不是坏事。”
如果耿清欢是要高考的，黎夏可不敢叫她请几天假一道去贵阳。
潘佑今年高三了，琪姐现在是神经高度紧张。完全和《小欢喜》里的宋倩一样了。
这样的家长，惹不起！
说到底还是有钱人家的孩子好，选择多！不是非得和千军万马去挤。
耿瞻不想太早结束这次会面，于是道：“小黎，我在公司基本是从早忙到晚。但是我看你很清闲啊，除了最关键的时候，你都不用在公司坐镇的。你这个时间管理，值得我好好学一学。”
黎夏心道：时间管理好像不是什好词儿啊。不顾耿瞻说这话应该没有影射她的意思。
倒是他老兄背地里多半是个时间管理大师。明哥其实很服膺耿瞻，他的三观受了耿瞻很大影响的。
“你都能北京、蜀中两头跑，时间管理得也不错啊。俗话不是说，醒掌天下权，醉卧美人膝么。其实你如果想放权，肯定是能放的。但是手握大权的滋味，其实真的很好。至于我，我这个人比较的懒！只要不是非得我上的时候，都愿意闲着。”
没毛病，她家小彭同志也是不折不扣的美人呢。她喝醉了睡在他大腿山，他两手轻重合适的给她揉太阳穴，很舒服的！
嘻嘻，连姑父都盖章说他长得剑眉星目、肩宽腿长。
说到这里，黎夏就想起了丁熙宁。自从超市上了那家伙穿着各款军装的大幅图片，军装销量一下子就涨上去了。
比黎雯给小毛带货强了许多！
耿瞻摸摸下巴，“那你闲着爱做什么？你如果没有权力欲，也不会把生意做这么大了。我觉得你有点像嘉靖皇帝。说是27年不上朝，但其实什么都掌控子啊手中的。”
黎夏失笑，“我才不像那个嗑药狂呢！他半夜睡着差点被宫女勒死啊。你换个人打比方吧！”
耿瞻笑着摆手，“我可没这个意思啊。”
黎夏道：“好了，知道你忙，那我就不打扰了。我可能会先走一步，回头贵阳见——”
耿瞻站起来道：“好！”
黎夏和殷红下去，叫上在楼下大堂等着的章清惠一同出去。
殷红看她直接要往停车场走遍道：“黎总，你不去买买买？”
依着黎总的性子，都走到cbd了，肯定要逛一下再回去啊。
以前在深圳，她给大包小包拎回去的时候不要太多。
黎夏道：“不了，我准备多穿穿咱们自己的品牌。不然我都不穿，外人可是有话说了。”
黎裳是比较大众化的品牌，但里头也不乏稍微贵一点，中产才会买来穿的价位的。
她平常穿穿几百块的衣服还是可以的，也不是非得大牌不可。
反正她衣柜里也不缺大牌的服饰。她也过了非得要靠华服名牌包妆扮的阶段。
在这附近逛，一想到脚下有金元宝不能捡，还是有些心欠欠的。
这里是真正的中心，北京的中心，中国的中心。地价将来涨幅惊人！
但别说将来了，现在她都拿不出钱来买。她黎夏，其实也不过只是个稍微有钱一点的人而已。
如今机缘巧合能去竞争一把的也就是贵阳那地儿了。
她距离长安俱乐部那些顶流，还差得远呢。
小毛那里一边风风火火的大搞生产，一边风风火火的收集证据准备同人打官司。
而且声势闹得非常大，就是预备杀鸡儆猴的。
如果是按下葫芦起来瓢，她就打算把葫芦和瓢一起按下去。
这个头绝对不能开了。不然他们一路出设计费，别人一路山寨还得了！
这官司，她和黎夏的态度一致，不管涉及了什么人、多少人，一告到底！
至少要让人不敢轻易山寨‘黎裳’。
黎夏在家里迎来了大表嫂丁明明。她被小毛派人直接接到276厂的宿舍安置。
呃，会计师算是工厂的管理层，所以她的宿舍也是一套房子，就挨着姑姑、姑父的。
再旁边是小毛的住处。
来了自然是先办公事，再说拜访长辈的事。
她先和黎会计交接，预备交接完了周末再来小四合院拜访。公婆和二舅爷等人都让捎带了土产呢。就连田大爷都托她给带了田里的出产。
丁明明如今也是见过世面的人了。不会再像刚当上餐馆出纳那天，拿着800块的工资都不敢放包里，还得捆扎好藏在肚子上。
不过她和黎会计交接的时候还是吃了一惊。
就这么一个500人的小工厂，前半月的收支流水竟然达到了几百万。
餐馆一个月有五六百万的流水，但那是有四百家店啊。
黎会计道：“你不用惊讶。这其实不能算是276厂一个厂的流水。还有三十多家代工厂的产品也都在这账上。而且是通过了电视购物的形式带来的持续大单。不过今后估计都是这样了。”
他在黎夏商超系统看管了每天几百万的营收，对这个数目倒是不会心惊了。
不过毕竟年纪大了，这样大且频繁的银钱往来会感到有些疲乏。
如果只是之前做军装的账目，他是完全不吃力的。
他给丁明明讲了讲电视购物和代工厂的事。
丁明明道：“其实看电视屏幕上的数据我也知道肯定不是一个厂生产出来的。但是没想到居然有三十多家代工厂。夏夏这是随便做个生意，就做得风生水起啊。”
黎会计笑，“这些也都是国外有过类似形式的销售模式，她给中国化了。你没事多上网看看，自然就增长见识了。”
丁明明办公室有配台式机，她点点头。
她不但要自己看，以后还要让儿子以后也多看。
她儿子牟宣跟黎想差不多大。等她买了房也接到北京来读书。
她买房比黎震容易，因为她可以入职276厂之后月供。
黎夏跟着就准备要先去贵阳看看了。贵阳很可能即将成为她投资最重的地方，要多了解才是。
北京的事就都交给小毛了。
“那个牛主任私下打过电话给芳姐，想给她当耳目，被芳姐直接拒绝了。芳姐如今和我在276厂不存在利益分歧。”
小毛道：“这个人这些天面上看着倒是没什么，做事也还算勤勉。我还以为他想通了呢。”
“我在北京，芳姐又不肯用他。他肯定不敢再不规矩。但是我离开之后，你一个上任不久的年轻女厂长他可能就不会服膺了。你要怀柔还是立威都由得你，但绝不能任此人影响生产进度。”
在他的会客室里喝奶茶，这应该是没拿他当外人的一种体现。
“小黎,你的心理价位不是七千万么？”
“是啊,再高的话我就不能接受了。”黎夏一脸认真地点头道。
哪怕是为了给甄士承刷政绩，换取甄家资源为她所用也是不行的。
“我们对修建费用的预估是一致的，四千万左右。这么算，你对那块地皮的心理最高价位已经调高到了一亿。这本身就是溢价七成左右了,很高了！再高,我也不能接受啊。”
那块地皮市价大概就在六千万左右，加上修建估计就是一个亿。但黎夏的心理价位在一亿四千万。
这其实体现了她对这块地还是很执着的。这也是耿瞻能接受的最高价位。
黎夏想了一下，也是啊,她要不是对那块地执着，也不会找上耿瞻合伙了。
耿瞻看一眼她手边的资料,“他们身家是高,但和我一样大多压在不动产上。能一下子拿出来的钱也是有限的。算了,干脆别看了！反正咱们就一个原则，地价超过一个亿,退出！”
他一手按在桌上的资料上,看着黎夏。
黎夏用力点了下头,“好！”迟疑了一下道：“这笔投资，你做过最坏的打算么？”
耿氏是做进出口贸易的。届时金融危机经济形势都坏了，他会首当其冲受到冲击的。
外贸大概会停滞，到时候的口号会是拉动内需！
经济增长百分比都会下降,主要靠我们的人口红利来拉动经济发展了。
耿瞻道：“这种广场，要把人气养起来怎么也得三年了。尤其是在贵阳这种穷得叮当响的地方。这笔投资，十五年内能回本,我觉就ok了。我主要还是因为在别的城市，cbd不可能有这么大一块地任我去买。这附近倒是cbd，但价格是贵阳地价的多少倍了？怎么，你不是这么想的么？”
“我当然也是这么想的，不然哪舍得七千万啊？我现在全部身家还不到两亿。”
黎夏心头一松，那就没事了。就不算地价的飙升，十五年也该回本了。
前头受金融危机影响，然后再养养人气，怎么地到第四年、第五年也该开始赚钱了。
如今房租上涨的势头98年应该会被遏制，但之后还是会往上窜的。十一二年靠房租回本，应该不是大问题！
他们图的都是在一个省会级城市cbd占据一大块地。进而提高自身公司的影响力。
没想着靠这个赚快钱！
不过，从以前俱乐部的讲座黎夏能看出来，耿瞻对地价会上涨还是有把握的。
所以这件事他们是真的合拍了。
“行，那咱们就这么说定了。”这就没有后顾之忧了。
地价先给10，然后建设费用再陆续打过去。
商住楼短期卖不完就当囤房了，囤到上涨再卖。
至于下面几层的房租，大不了前头一年半载的赠送了。
至少，地皮尾款付清、修建完成后还可以拿去银行抵押嘛。
耿瞻点头，“你是不是最近大动作颇多，钱不凑手了？”
黎夏笑道：“我钱就没凑手过。不过咱们经商的人应该都是如此。没事，七千万我还是拿得出来的。再说一开始也用不着这么多！房子修个一两年，这钱咱们也能分期给的。”
这么大一笔钱，她可不敢叫人先替自己垫着。是小彭同志她都有犹豫再三的，更何况是外人。
“你叫了清欢一起去贵阳？”
“是啊，毕竟那个慈善基金会是我和她共同出资的。蜀中偏远地区，很多女孩都没有读书的机会。长大了就得去替兄弟换亲。结婚也不过是换一户人家继续做牛做马。生儿育女之后再把这一套价值观教给自己的孩子，恶性循环。贵州的情况，不会比蜀中好。”
耿瞻正色点头，“也行，让她跟着你去见识见识生活的这一面。”
“我也觉得你没想把她养成温室里的花朵。左右她也不用去挤高考的独木桥，多见识些应该不是坏事。”
如果耿清欢是要高考的，黎夏可不敢叫她请几天假一道去贵阳。
潘佑今年高三了，琪姐现在是神经高度紧张。完全和《小欢喜》里的宋倩一样了。
这样的家长，惹不起！
说到底还是有钱人家的孩子好，选择多！不是非得和千军万马去挤。
耿瞻不想太早结束这次会面，于是道：“小黎，我在公司基本是从早忙到晚。但是我看你很清闲啊，除了最关键的时候，你都不用在公司坐镇的。你这个时间管理，值得我好好学一学。”
黎夏心道：时间管理好像不是什好词儿啊。不顾耿瞻说这话应该没有影射她的意思。
倒是他老兄背地里多半是个时间管理大师。明哥其实很服膺耿瞻，他的三观受了耿瞻很大影响的。
“你都能北京、蜀中两头跑，时间管理得也不错啊。俗话不是说，醒掌天下权，醉卧美人膝么。其实你如果想放权，肯定是能放的。但是手握大权的滋味，其实真的很好。至于我，我这个人比较的懒！只要不是非得我上的时候，都愿意闲着。”
没毛病，她家小彭同志也是不折不扣的美人呢。她喝醉了睡在他大腿山，他两手轻重合适的给她揉太阳穴，很舒服的！
嘻嘻，连姑父都盖章说他长得剑眉星目、肩宽腿长。
说到这里，黎夏就想起了丁熙宁。自从超市上了那家伙穿着各款军装的大幅图片，军装销量一下子就涨上去了。
比黎雯给小毛带货强了许多！
耿瞻摸摸下巴，“那你闲着爱做什么？你如果没有权力欲，也不会把生意做这么大了。我觉得你有点像嘉靖皇帝。说是27年不上朝，但其实什么都掌控子啊手中的。”
黎夏失笑，“我才不像那个嗑药狂呢！他半夜睡着差点被宫女勒死啊。你换个人打比方吧！”
耿瞻笑着摆手，“我可没这个意思啊。”
黎夏道：“好了，知道你忙，那我就不打扰了。我可能会先走一步，回头贵阳见——”
耿瞻站起来道：“好！”
黎夏和殷红下去，叫上在楼下大堂等着的章清惠一同出去。
殷红看她直接要往停车场走遍道：“黎总，你不去买买买？”
依着黎总的性子，都走到cbd了，肯定要逛一下再回去啊。
以前在深圳，她给大包小包拎回去的时候不要太多。
黎夏道：“不了，我准备多穿穿咱们自己的品牌。不然我都不穿，外人可是有话说了。”
黎裳是比较大众化的品牌，但里头也不乏稍微贵一点，中产才会买来穿的价位的。
她平常穿穿几百块的衣服还是可以的，也不是非得大牌不可。
反正她衣柜里也不缺大牌的服饰。她也过了非得要靠华服名牌包妆扮的阶段。
在这附近逛，一想到脚下有金元宝不能捡，还是有些心欠欠的。
这里是真正的中心，北京的中心，中国的中心。地价将来涨幅惊人！
但别说将来了，现在她都拿不出钱来买。她黎夏，其实也不过只是个稍微有钱一点的人而已。
如今机缘巧合能去竞争一把的也就是贵阳那地儿了。
她距离长安俱乐部那些顶流，还差得远呢。
小毛那里一边风风火火的大搞生产，一边风风火火的收集证据准备同人打官司。
而且声势闹得非常大，就是预备杀鸡儆猴的。
如果是按下葫芦起来瓢，她就打算把葫芦和瓢一起按下去。
这个头绝对不能开了。不然他们一路出设计费，别人一路山寨还得了！
这官司，她和黎夏的态度一致，不管涉及了什么人、多少人，一告到底！
至少要让人不敢轻易山寨‘黎裳’。
黎夏在家里迎来了大表嫂丁明明。她被小毛派人直接接到276厂的宿舍安置。
呃，会计师算是工厂的管理层，所以她的宿舍也是一套房子，就挨着姑姑、姑父的。
再旁边是小毛的住处。
来了自然是先办公事，再说拜访长辈的事。
她先和黎会计交接，预备交接完了周末再来小四合院拜访。公婆和二舅爷等人都让捎带了土产呢。就连田大爷都托她给带了田里的出产。
丁明明如今也是见过世面的人了。不会再像刚当上餐馆出纳那天，拿着800块的工资都不敢放包里，还得捆扎好藏在肚子上。
不过她和黎会计交接的时候还是吃了一惊。
就这么一个500人的小工厂，前半月的收支流水竟然达到了几百万。
餐馆一个月有五六百万的流水，但那是有四百家店啊。
黎会计道：“你不用惊讶。这其实不能算是276厂一个厂的流水。还有三十多家代工厂的产品也都在这账上。而且是通过了电视购物的形式带来的持续大单。不过今后估计都是这样了。”
他在黎夏商超系统看管了每天几百万的营收，对这个数目倒是不会心惊了。
不过毕竟年纪大了，这样大且频繁的银钱往来会感到有些疲乏。
如果只是之前做军装的账目，他是完全不吃力的。
他给丁明明讲了讲电视购物和代工厂的事。
丁明明道：“其实看电视屏幕上的数据我也知道肯定不是一个厂生产出来的。但是没想到居然有三十多家代工厂。夏夏这是随便做个生意，就做得风生水起啊。”
黎会计笑，“这些也都是国外有过类似形式的销售模式，她给中国化了。你没事多上网看看，自然就增长见识了。”
丁明明办公室有配台式机，她点点头。
她不但要自己看，以后还要让儿子以后也多看。
她儿子牟宣跟黎想差不多大。等她买了房也接到北京来读书。
她买房比黎震容易，因为她可以入职276厂之后月供。
黎夏跟着就准备要先去贵阳看看了。贵阳很可能即将成为她投资最重的地方，要多了解才是。
北京的事就都交给小毛了。
“那个牛主任私下打过电话给芳姐，想给她当耳目，被芳姐直接拒绝了。芳姐如今和我在276厂不存在利益分歧。”
小毛道：“这个人这些天面上看着倒是没什么，做事也还算勤勉。我还以为他想通了呢。”
“我在北京，芳姐又不肯用他。他肯定不敢再不规矩。但是我离开之后，你一个上任不久的年轻女厂长他可能就不会服膺了。你要怀柔还是立威都由得你，但绝不能任此人影响生产进度。”
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