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第659章 第659章
黎夏看了一下手表,现在是10月27日上午十一点多。
昨晚报来的数据只差一千多万破六亿，所以王蕾应该是从农行问到的数据。
还有四天半，七亿有望。
“老板,咱们能卖得这么快,很大一个原因就是咱们有十几个省会城市的楼盘在建。而且之前已经开盘卖光的六个楼盘在老百姓中口碑很好，质量过硬。还有就是其它几项生意一如既往的好。目前我都是回答老百姓，暂时没有准确的开盘日期。”
黎夏道：“只要在修，不烂尾,买债券的老百姓都会很踏实。他们踏实了,继续买咱们的债券，那咱们就不可能烂尾。”
她顿了顿，“地产圈的人那天聚餐的时候要我表态,我说了这些盘都不会预售。缺钱的人才预售呢。你按照计划争取元旦之前卖完就行。”
王蕾道：“可是，这样一来各地等着买咱们楼盘的老百姓失望之下,可能会骂你奸商的。”
黎夏道：“无商不奸,无奸不商嘛！不然你以为98年年度庆典前给你们开会,讲公司的第三个五年计划，我一开始为什么没有提房地产？”
王蕾抿了抿嘴。当时他们的确是很纳闷,天赐良机啊！老板为什么要坐视它错过？
原来那时候她就想到今天了。也是,这三年走的就是签订《中英联合声明》后香港80年代末的路子
黎夏道：“天予不取,反受其咎。互联网这两年是低谷，零售业难以独撑大局。至于其它产业，都还弱小。当时大肆发展地产业，也是唯一的路子。不然,我们的综合实力就跟不上来。人家说人怕出名猪怕壮，我们之前为了摆脱三代们的蚕食鲸吞，我和公司都出足了风头。各种荣誉加身,然后备受瞩目。”
“商场如战场，弱小却还有这么多致富的门道，这就是原罪。到时候就是欲加之罪，何患无辞？我们必须壮大。”
她可不想像张文中一样，国债上做了点违规的事，就背负诈骗罪被判处12年有期徒刑。12年后才沉冤得雪，被宣判无罪。
出来之后，差不多也错过了零售业的一个黄金发展时期。
这应该是发生在几年后的事。
“既然我犹豫之后还是一头冲进了房地产业，那么毁誉参半就是难免的发展。你先卖债券，旁的不要管。无论如何，买了我们债券的人都会很安心的。”
16亿到手，十几个楼盘一起修也不差什么了。
到时候不管地产圈的人是不是还想继续捂盘待涨，民间又怎么骂她奸商，她都只会按自己的节奏开盘。
奥运会之前、下一次金融危机之前，全部开盘卖完。
王蕾道：“好的，我知道了。”
黎夏挂断电话，冲花坛旁边蹲着的程程拍手，“不要怕，到妈妈这里来。妈妈会接住你，不让你摔倒的。”
她刚把程程用来推着走路的代步车让人拿开了，鼓励小家伙自己开步。
他推着学步车走得很好了。但如果一直依赖助力，那会一直不能走的。
结果车一推走，小家伙直接就准备趴地上爬了。
黎夏不让他趴，他‘妈妈妈’的叫也不让他趴。他就蹲下了。
蹲下重心稳稳的，这会儿在蹲着看蚂蚁了。死活不肯开步，就还是怕。
算了，不走就不走吧，也不能揠苗助长。不过偶，蹲得倒是挺稳当的。
程程还有半个月满周岁，她客已经请得差不多了，都是平日走动多的亲朋。
地产圈的人她没有请。那天表过态后，她把群聊都设为了不打扰状态。
说实在的，她真的有点怕自己被推出去成了带头大哥。这个锅太大，她背不起。
1998年，内地地产业开始大兴。
她因为重生，又因为之前开了五年超市积累了资金，真的是天时地利人和都占齐了。
她囤了时下最多的地皮，也欠了银行最多的钱。因为她有抵押品！
然后大概是惹了众怒，有人拿六个亿出来坑她，想害她资金链断裂，让她不得不卖地度过难关。
那一关她过了，后来住建部是不是铁了心要抓她当典型也不好说。
毕竟她十几个楼盘一起开工，住建部一点风声都没听到？
不过反正那次查她之后，住建部要逼着大家不敢囤地或者是在上头随意盖个小房子糊弄的意图是达成了。
现在真没人敢这么干了。
但是上有政策、下有对策。地产圈决定不囤地了，捂盘。
我自己的楼盘，我捂着不卖又不犯法。
不过，国家应该可以通过银行催逼他们尽快开盘，至少也要开一部分，这才说得过去。
所以黎夏现在怕死再被抓典型了，也怕死被地产圈的人当挡箭牌丢出去。
唉，难啊！人在江湖，身不由己。
彭志杰还在看着儿子学步。程程扶着花坛站着，慢悠悠的踱步。
“你确实是在风口浪尖。”被太多人盯着了！
像他那点体量，就没人盯他，明哥也是。
黎夏笑笑，“98年、99年，我有钱也能借到钱，好地段的地皮出来我能忍得住么？”
日历一页页翻过，来到10月11日。
被打扮成地主家小少爷的程程戴着地主帽，一身红彤彤。要不是外头还有套了件黑色的外头，看着真的跟红包一样。
这是黎夏妈和婆婆给捯饬的。
黎夏在笑着和人寒暄，“周岁小儿，也劳动各位大驾，我真是过意不去。”
地产圈的人还是来了。人家客客气气的来个小侄儿过周岁生辰，还送了重礼，她能怎么着？
她只能客客气气的招待啊。
但是一扭头看到苏老、耿老意味深长的眼神，她心头发虚。
三老的目光很明确，别人背后多半是有人的。你背后可是悬空的啊！
真出了事，枪打出头鸟，遭殃的就是你了。
黎夏忍不住问苏老，“老爷子，香港那边董特首的八万五公屋计划进展如何了？”
1997年董特首提出这个计划，当年政府就拍卖了19块住宅用地，加大住宅供应。
后来遇到金融危机，这个计划只能暂缓。
一直到99年香港晋级复苏又重启。然后2000年刚复苏的房价就又被打压了下去。
对买了房的香港人来说，这简直是一场浩劫。
据说天后王菲当时花4800万买了一栋豪宅，两年半后只能半价卖出。还有很多房子，资不抵债。房子的价值还没有没还清的房贷高，直接成了负资产。
究其原因，就是八万五公屋计划导致大量的房产入市。
房价高了民怨沸腾，房价低了同样民怨沸腾。
听到黎夏在问这个问题，知道苏老红顶商人身份的地产商和其他一些商人也纷纷围拢过来。
香港的房地产市场这几年完全是硬生生的被打压下去的。
日本、韩国，前车之鉴啊。
而香港也是内的后事之师。
苏老沉默半晌也只能道：“房价降太猛了也不行啊！”
黎夏这段时间和农行合作得很不错，今天农行的行长也是座上宾。
他道：“房价真不能降得太猛了。我们银行75以上的贷款，抵押品都是土地和房子。这价值下降了，就得让贷款的人追加抵押品。可他们还追加得起么？另外，房价降太快，很多人会选择断供，把房子扔给银行。”
“到时候首当其冲承压的就是银行。银行贷出去的款收不回来，手里的抵押品房子又不断减价。老百姓也就不能安心存钱了，会发生挤兑。”
萧子宸今天也来了，他道：“刘行长说得没错。不过你们国有大银行还好，有国家托底。我们私人银行才叫一个惨。这样发展下去，就算我们不破产，也没人能再从银行贷到款，整个经济都会停滞的。”
刘行长道；“是，国家肯定不能眼睁睁看着发生内乱。但针对这种情况，国家能做的也就是不断的印钞票了。这钞票一印，大家的财产便都被稀释了。不过，房价暴跌这是香港的现状，内地还早着呢。就是走到那一步，也还能有所借鉴的。”
黎明听得皱眉。他家老头看黎夏和小彭在香港买了三套房，以为会反弹便买了一套。结果现在比买入价还低。
黎夏心道：2008年的4万亿就是这么回事吧。那次不是4万亿出台，房价就崩盘了。就会步上香港如今的后尘。
黎菁进来喊黎夏，“小姑、姑父，吉时马上就到，程程表弟该抓周了。”
黎夏道：“各位，请——”
俩老太太本来预备给程程预演一下抓周的。黎夏觉得没必要，所以今天就让小家伙自由发挥了。
来的人特别多，自助餐摆在第三进和第三进。耿家五星级酒店的自助餐因此都停了一天，把人手和食材全搬过来了。
抓周的地方安排在第三进的大厅里。
抓周的物件按道理是由母亲摆放，在古代能做这事的只有嫡母。
贾环抓周，那就只有王夫人有资格给他摆放这些物品。
程程自然由黎夏负责摆了。
她一样一样的拿起来摆到铺着红布的大圆桌边沿。
这些东西都是按古礼准备的，都是有意义的。
黎夏拿着一个精美的掌心那么大的漆盒真要往桌上放，忽然觉得不对。该放哪些物件她还是了解过的。
她打开漆盒一看，是一盒胭脂。
“谁这么缺德啊，把胭脂盒混进来了？”她扭头看着众人，笑骂道。
宾客们也都笑了起来。这要是真抓到胭脂盒，不成贾宝玉了？
“黎总，你这大房子空荡荡的，得多填充点人口才行啊。这不得靠程程长大后努力啊？”
黎夏道：“去你的！我们家坚决拥护一夫一妻制的。”她顺手把胭脂盒递给旁边的黎雯，然后继续拜访。
有些东西古今一致，文房四宝就没变过。有些也发生了变化。譬如古代放刀具，今天就改成了玩具枪。
程程被放到红布中央，黎夏道：“程程，选一样最喜欢的，只选一样哦。”
彭志杰的目光看向了玩具□□，黎夏道：“让他自己选。”
程程在大圆桌上爬动，大家里三层外三层的围观。
他先拿起一个元宝看了看，正在赞者要大声宣布的时候又放下了。
转了一圈，很多都拿起来看看又放下。
枪也被他放下了。
最后，他抓起了一把小算盘拿在手里晃动。算盘珠子晃动中碰撞响，他就咯咯的笑。
黎会计忍不住道：“这是要继承我么？”
黎夏道：“都行、都行，他以后长大了做什么都可以。好了、好了，大家请出去用餐吧。”
昨晚报来的数据只差一千多万破六亿，所以王蕾应该是从农行问到的数据。
还有四天半，七亿有望。
“老板,咱们能卖得这么快,很大一个原因就是咱们有十几个省会城市的楼盘在建。而且之前已经开盘卖光的六个楼盘在老百姓中口碑很好，质量过硬。还有就是其它几项生意一如既往的好。目前我都是回答老百姓，暂时没有准确的开盘日期。”
黎夏道：“只要在修，不烂尾,买债券的老百姓都会很踏实。他们踏实了,继续买咱们的债券，那咱们就不可能烂尾。”
她顿了顿，“地产圈的人那天聚餐的时候要我表态,我说了这些盘都不会预售。缺钱的人才预售呢。你按照计划争取元旦之前卖完就行。”
王蕾道：“可是，这样一来各地等着买咱们楼盘的老百姓失望之下,可能会骂你奸商的。”
黎夏道：“无商不奸,无奸不商嘛！不然你以为98年年度庆典前给你们开会,讲公司的第三个五年计划，我一开始为什么没有提房地产？”
王蕾抿了抿嘴。当时他们的确是很纳闷,天赐良机啊！老板为什么要坐视它错过？
原来那时候她就想到今天了。也是,这三年走的就是签订《中英联合声明》后香港80年代末的路子
黎夏道：“天予不取,反受其咎。互联网这两年是低谷，零售业难以独撑大局。至于其它产业，都还弱小。当时大肆发展地产业，也是唯一的路子。不然,我们的综合实力就跟不上来。人家说人怕出名猪怕壮，我们之前为了摆脱三代们的蚕食鲸吞，我和公司都出足了风头。各种荣誉加身,然后备受瞩目。”
“商场如战场，弱小却还有这么多致富的门道，这就是原罪。到时候就是欲加之罪，何患无辞？我们必须壮大。”
她可不想像张文中一样，国债上做了点违规的事，就背负诈骗罪被判处12年有期徒刑。12年后才沉冤得雪，被宣判无罪。
出来之后，差不多也错过了零售业的一个黄金发展时期。
这应该是发生在几年后的事。
“既然我犹豫之后还是一头冲进了房地产业，那么毁誉参半就是难免的发展。你先卖债券，旁的不要管。无论如何，买了我们债券的人都会很安心的。”
16亿到手，十几个楼盘一起修也不差什么了。
到时候不管地产圈的人是不是还想继续捂盘待涨，民间又怎么骂她奸商，她都只会按自己的节奏开盘。
奥运会之前、下一次金融危机之前，全部开盘卖完。
王蕾道：“好的，我知道了。”
黎夏挂断电话，冲花坛旁边蹲着的程程拍手，“不要怕，到妈妈这里来。妈妈会接住你，不让你摔倒的。”
她刚把程程用来推着走路的代步车让人拿开了，鼓励小家伙自己开步。
他推着学步车走得很好了。但如果一直依赖助力，那会一直不能走的。
结果车一推走，小家伙直接就准备趴地上爬了。
黎夏不让他趴，他‘妈妈妈’的叫也不让他趴。他就蹲下了。
蹲下重心稳稳的，这会儿在蹲着看蚂蚁了。死活不肯开步，就还是怕。
算了，不走就不走吧，也不能揠苗助长。不过偶，蹲得倒是挺稳当的。
程程还有半个月满周岁，她客已经请得差不多了，都是平日走动多的亲朋。
地产圈的人她没有请。那天表过态后，她把群聊都设为了不打扰状态。
说实在的，她真的有点怕自己被推出去成了带头大哥。这个锅太大，她背不起。
1998年，内地地产业开始大兴。
她因为重生，又因为之前开了五年超市积累了资金，真的是天时地利人和都占齐了。
她囤了时下最多的地皮，也欠了银行最多的钱。因为她有抵押品！
然后大概是惹了众怒，有人拿六个亿出来坑她，想害她资金链断裂，让她不得不卖地度过难关。
那一关她过了，后来住建部是不是铁了心要抓她当典型也不好说。
毕竟她十几个楼盘一起开工，住建部一点风声都没听到？
不过反正那次查她之后，住建部要逼着大家不敢囤地或者是在上头随意盖个小房子糊弄的意图是达成了。
现在真没人敢这么干了。
但是上有政策、下有对策。地产圈决定不囤地了，捂盘。
我自己的楼盘，我捂着不卖又不犯法。
不过，国家应该可以通过银行催逼他们尽快开盘，至少也要开一部分，这才说得过去。
所以黎夏现在怕死再被抓典型了，也怕死被地产圈的人当挡箭牌丢出去。
唉，难啊！人在江湖，身不由己。
彭志杰还在看着儿子学步。程程扶着花坛站着，慢悠悠的踱步。
“你确实是在风口浪尖。”被太多人盯着了！
像他那点体量，就没人盯他，明哥也是。
黎夏笑笑，“98年、99年，我有钱也能借到钱，好地段的地皮出来我能忍得住么？”
日历一页页翻过，来到10月11日。
被打扮成地主家小少爷的程程戴着地主帽，一身红彤彤。要不是外头还有套了件黑色的外头，看着真的跟红包一样。
这是黎夏妈和婆婆给捯饬的。
黎夏在笑着和人寒暄，“周岁小儿，也劳动各位大驾，我真是过意不去。”
地产圈的人还是来了。人家客客气气的来个小侄儿过周岁生辰，还送了重礼，她能怎么着？
她只能客客气气的招待啊。
但是一扭头看到苏老、耿老意味深长的眼神，她心头发虚。
三老的目光很明确，别人背后多半是有人的。你背后可是悬空的啊！
真出了事，枪打出头鸟，遭殃的就是你了。
黎夏忍不住问苏老，“老爷子，香港那边董特首的八万五公屋计划进展如何了？”
1997年董特首提出这个计划，当年政府就拍卖了19块住宅用地，加大住宅供应。
后来遇到金融危机，这个计划只能暂缓。
一直到99年香港晋级复苏又重启。然后2000年刚复苏的房价就又被打压了下去。
对买了房的香港人来说，这简直是一场浩劫。
据说天后王菲当时花4800万买了一栋豪宅，两年半后只能半价卖出。还有很多房子，资不抵债。房子的价值还没有没还清的房贷高，直接成了负资产。
究其原因，就是八万五公屋计划导致大量的房产入市。
房价高了民怨沸腾，房价低了同样民怨沸腾。
听到黎夏在问这个问题，知道苏老红顶商人身份的地产商和其他一些商人也纷纷围拢过来。
香港的房地产市场这几年完全是硬生生的被打压下去的。
日本、韩国，前车之鉴啊。
而香港也是内的后事之师。
苏老沉默半晌也只能道：“房价降太猛了也不行啊！”
黎夏这段时间和农行合作得很不错，今天农行的行长也是座上宾。
他道：“房价真不能降得太猛了。我们银行75以上的贷款，抵押品都是土地和房子。这价值下降了，就得让贷款的人追加抵押品。可他们还追加得起么？另外，房价降太快，很多人会选择断供，把房子扔给银行。”
“到时候首当其冲承压的就是银行。银行贷出去的款收不回来，手里的抵押品房子又不断减价。老百姓也就不能安心存钱了，会发生挤兑。”
萧子宸今天也来了，他道：“刘行长说得没错。不过你们国有大银行还好，有国家托底。我们私人银行才叫一个惨。这样发展下去，就算我们不破产，也没人能再从银行贷到款，整个经济都会停滞的。”
刘行长道；“是，国家肯定不能眼睁睁看着发生内乱。但针对这种情况，国家能做的也就是不断的印钞票了。这钞票一印，大家的财产便都被稀释了。不过，房价暴跌这是香港的现状，内地还早着呢。就是走到那一步，也还能有所借鉴的。”
黎明听得皱眉。他家老头看黎夏和小彭在香港买了三套房，以为会反弹便买了一套。结果现在比买入价还低。
黎夏心道：2008年的4万亿就是这么回事吧。那次不是4万亿出台，房价就崩盘了。就会步上香港如今的后尘。
黎菁进来喊黎夏，“小姑、姑父，吉时马上就到，程程表弟该抓周了。”
黎夏道：“各位，请——”
俩老太太本来预备给程程预演一下抓周的。黎夏觉得没必要，所以今天就让小家伙自由发挥了。
来的人特别多，自助餐摆在第三进和第三进。耿家五星级酒店的自助餐因此都停了一天，把人手和食材全搬过来了。
抓周的地方安排在第三进的大厅里。
抓周的物件按道理是由母亲摆放，在古代能做这事的只有嫡母。
贾环抓周，那就只有王夫人有资格给他摆放这些物品。
程程自然由黎夏负责摆了。
她一样一样的拿起来摆到铺着红布的大圆桌边沿。
这些东西都是按古礼准备的，都是有意义的。
黎夏拿着一个精美的掌心那么大的漆盒真要往桌上放，忽然觉得不对。该放哪些物件她还是了解过的。
她打开漆盒一看，是一盒胭脂。
“谁这么缺德啊，把胭脂盒混进来了？”她扭头看着众人，笑骂道。
宾客们也都笑了起来。这要是真抓到胭脂盒，不成贾宝玉了？
“黎总，你这大房子空荡荡的，得多填充点人口才行啊。这不得靠程程长大后努力啊？”
黎夏道：“去你的！我们家坚决拥护一夫一妻制的。”她顺手把胭脂盒递给旁边的黎雯，然后继续拜访。
有些东西古今一致，文房四宝就没变过。有些也发生了变化。譬如古代放刀具，今天就改成了玩具枪。
程程被放到红布中央，黎夏道：“程程，选一样最喜欢的，只选一样哦。”
彭志杰的目光看向了玩具□□，黎夏道：“让他自己选。”
程程在大圆桌上爬动，大家里三层外三层的围观。
他先拿起一个元宝看了看，正在赞者要大声宣布的时候又放下了。
转了一圈，很多都拿起来看看又放下。
枪也被他放下了。
最后，他抓起了一把小算盘拿在手里晃动。算盘珠子晃动中碰撞响，他就咯咯的笑。
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黎夏道：“都行、都行，他以后长大了做什么都可以。好了、好了，大家请出去用餐吧。”
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